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中国许多买了烂尾楼的业主,房收不到却要继续还房贷而进退不得。江苏南京官方近期协助一个烂尾楼盘的小业主,成功退还首期,成为全国首例。
有中国媒体形容,此案例或成其他地方的样辨,令获退还首期的烂尾楼业主有“脱身”再购房的机会。
新闻27日报道,江苏南京的珠江四季悦城楼盘停工已两年,一名网友今年6月19日在人民网留言板上投诉,标题为“协助我退房”。
他表示,自己于2022年8月底花14.1万元人民币认购珠江四季悦城G104地段鼎瑞嘉苑1栋401,但建案停工2年,又无法退房,“我的14.1万元还是东拼西凑来的,说不退就不退,一点诚信没有”,要求政府出面帮助他。
南京珠江四季悦城楼盘烂尾。
对此,南京市江宁经济技术开发区7月11日回覆说明,经过组织开发商会谈协商,明确提出交房日期前启用G104监管帐户资金启动退房流程,也已与开发商协商启动退房,退房资金来自监管帐户,只退房款、不退利息。
这也成为中国第一例在住宅项目停工后,由官方协调集中退房退首付的案例。
当地一位业主说,官方回覆是因总承包方苏中建设受到恒大公司影响而停工。本来年初还说已经法院判决,让珠江与苏中建设解除合约,正在确定新的总承包方。现在看来,确定新的总承包方并不能完成交付问题。
这也因此引发江宁相关部门介入协调,进而启用监管帐户资金启动退房流程且让开发商同意退房,目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。
报道形容,这是官方推动下,中国首宗集中退房和退头期款,获退款的买家有重新入场的机会,也给其他有类似情况的地方提供了希望和样板。
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