中国许多买了烂尾楼的业主，房收不到却要继续还房贷而进退不得。江苏南京官方近期协助一个烂尾楼盘的小业主，成功退还首期，成为全国首例。

有中国媒体形容，此案例或成其他地方的样辨，令获退还首期的烂尾楼业主有“脱身”再购房的机会。

新闻27日报道，江苏南京的珠江四季悦城楼盘停工已两年，一名网友今年6月19日在人民网留言板上投诉，标题为“协助我退房”。

他表示，自己于2022年8月底花14.1万元人民币认购珠江四季悦城G104地段鼎瑞嘉苑1栋401，但建案停工2年，又无法退房，“我的14.1万元还是东拼西凑来的，说不退就不退，一点诚信没有”，要求政府出面帮助他。



南京珠江四季悦城楼盘烂尾。


对此，南京市江宁经济技术开发区7月11日回覆说明，经过组织开发商会谈协商，明确提出交房日期前启用G104监管帐户资金启动退房流程，也已与开发商协商启动退房，退房资金来自监管帐户，只退房款、不退利息。

这也成为中国第一例在住宅项目停工后，由官方协调集中退房退首付的案例。

当地一位业主说，官方回覆是因总承包方苏中建设受到恒大公司影响而停工。本来年初还说已经法院判决，让珠江与苏中建设解除合约，正在确定新的总承包方。现在看来，确定新的总承包方并不能完成交付问题。

这也因此引发江宁相关部门介入协调，进而启用监管帐户资金启动退房流程且让开发商同意退房，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。

报道形容，这是官方推动下，中国首宗集中退房和退头期款，获退款的买家有重新入场的机会，也给其他有类似情况的地方提供了希望和样板。

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