近年来，中柬经济合作日益加深，很多中国投资者选择到柬埔寨投资置业。除了金边、西港等传统热门目的地，另外一个省的名字也越来越多的被提及，这就是磅士卑省，华人圈通常称为实居省。

毗邻金边 高速穿省

交通便利 优势明显

随着金边市的地价不断攀升，很多企业为了降低成本，都将工厂迁往了市外，其中很多都是制造工厂。毗邻金边，让实居省在这次大转移的浪潮中占尽先机。

实居省位于柬埔寨西部，距离金边48公里，地处金边与西哈努克省中间，地势平坦。柬埔寨的第一条高速公路金港高速在实居省长达80.8公里，沿途经过实居省安斯努县（angk snuol） 、森隆东县（Samraong Tong）、泽巴蒙市（Krong Chbar Mon）和尖山县（Phnom Srouch）。

高速公路是现代工业和重型运输活动的基础。第一条高速公路穿省而过，使得实居省拥有了柬埔寨其它地区羡慕不来的交通优势。

三大产业全面发展

吸引柬埔寨20%投资项目

实居省是制造业大省，尤其是纺织制造业。据统计，截至2022年9月，该省共有186家纺织、服装、鞋类、箱包和腰带行业的工厂和企业。

农副产品加工产业在实居省同样引人注目。截至2020年底，实居省共有495家牧场，主要饲养猪、牛、鸡、鸭等家畜家禽，所以肉类加工企业也热衷于在此投资。

此外，实居省的稻米、芒果、木薯、甘蔗、柚子、玉米、橡胶等农作物产量也比较高，尤其是芒果以口感佳著称，所以芒果等农作物加工工厂也很有前景。

旅游业方面，实居省同样资源丰富。这里有很多生态旅游区，包括茨柳瀑布、安波山、基里隆国际公园、占泊瀑布社区、Te Teuk Pus温泉、茨柳瀑布、Preah旅游胜地、古老山区等。此外，由瑞士、香港和新加坡企业合作打造的国际大型游乐园也已经于2019年开建。

制造业、农业、旅游业全面发展，有数据显示，2022年，柬埔寨有20%的QIP投资项目选择了实居省。这其中包括一个投资额约5070万美元的金属罐头厂，投资额1560万美元的东风、东南和一汽品牌汽车组装厂，投资额980万美元的箱包厂，投资额约570万美元的肉类加工项目，以及20余家制衣制鞋厂等等。

未来经济特区潜力巨大

官方态度开放 引资积极

在柬埔寨公布的经济计划中，4号公路（实居省段）将会建设经济特区，这也将是继西港和金边之后的第三个经济特区。

建成经济特区后，意味着将会享受到极其诱人的优惠政策，比如免征进口关税、减免企业所得税等。这些政策上的优势也让更多投资者看中了实居省的潜力。

实居省省长威松南也在努力对外宣传，期待吸引更多投资者。今年3月威松南曾亲赴香港，会见了香港多家公司及工厂代表，并得到了积极回应。

4月12日，威松南在会见3000多名制衣厂工人时表示，未来短期内，中国香港的20多家公司将进军实居省投资。由于外国投资商不断在此投资设厂，导致全省出现劳动力短缺现象。

投资热潮来袭，目前实居省工厂业主们急需约1万名工人，政府也在积极和企业沟通，期待完善福利，以吸引更多人来实居省工作。

柬埔寨发展理事会（CDC）秘书长宋金达介绍，2023年初柬埔寨投资状况保持良好态势，尤其是在纺织和电子领域新批投资项目明显增加。他说，柬埔寨持续接收新投资项目申请，这是一个好兆头，表明柬埔寨仍是一个被投资者看好的国家。

而全方位的优势如此突出的实居省，必然会受到越来越多的投资者关注，前途一片光明。

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