这些年，不少人想“润”出国，有经济条件的中产们更甚，认为国外充满机遇。





可惜对于不了解国外行情的中国人来说，似乎陷阱比机遇来的更快。


最常见的当属移民骗局，“买房就送绿卡”的优惠条件成了不少移民者们的心动理由。





不只如此，海外购房、海外投资也向来成了骗子们的诈骗手段，有钱人成了他们的头号目标。


两年前，一个把海外卖房、送绿卡、海外投资骗局都承包了的大佬，在坑了无数国人后，终于在洛杉矶被捕。


被捕之前，她是一家国外置业公司的女总裁，经常参加爱心捐款，给母校捐教育基金，甚至登上福布斯中国慈善TOP100的排行榜。


谁也没想到，这样一个成功女企业家、慈善家，背后却是自导自演、狂骗国人1.8亿的伪装大师。





在骗局败露后，这个伪装大师直接摊牌不装了，卷款跑路到美国，炫耀起自己开豪车、住豪宅、全球旅行的奢靡生活。


就在前不久，这个女骗子终于被定罪，判处20年监禁，并要求偿还受害者3580万美金（折合人民币2.56亿元）。


伪装的面具被撕下后，人们发现她满藏着精明。






想进上流社会的诈骗鬼才：从海外精英到阶下囚




从海外精英到阶下女囚，史锐雪只用了不到2年时间，就演绎了什么叫“一手好牌打稀烂”。


纵观史锐雪前半生，活脱是一个学霸的励志故事。


上学时期的史锐雪成绩优异，考上中国电子科技大学，又自学金融，考上了中欧国际工程商学院的MBA，成为董明珠的校友。





毕业后摸爬滚打，在各路大佬丛中过的几年里，史锐雪发现当时国内精英圈对海外购房有大量需求。


于是她2013年火速回国，另起炉灶，创办万国置地，进军海外房产咨询领域。


2014年，海外置业在国内成了投资风口，史锐雪顺势大赚了一笔。





按照原本的人生轨迹，史锐雪本该前途一片光明。


但一直向往美国上流社会的她，选择向“钱途”看齐，准备放手一搏玩票大的。


为了提前给“割韭菜项目”铺路，史锐雪和她的万国置业可谓是花尽心机，全方位布局。


史锐雪第一招便是：立精英人设。


2016年3月，史锐雪现身著名经济学家郎咸平主持的《财经郎眼》，做了一期关于投资美国地产的节目。







彼时的史锐雪，“万国置地总裁，首席执行官，5家公司法定代表人，雷厉风行，霸道总裁”等一身精英标签傍身。


在节目中，她大讲全球资产配置，各种经济术语张口就来，坐实“容貌与智慧”并存的精英人设，打开了知名度。


此外，为巩固其“海归美女总裁”人设，史锐雪积极参与社会公益活动，一次性向母校（中国电子科技大学）捐款1060万，向中欧商学院捐赠300万。





一副成功人士的做派，立住自己人设同时，也不忘给公司镀金。


打着“中国唯一海外房地产交易中心“的名头，史锐雪给公司大肆宣传、包装。


从前期的咨询服务再到后期的律师售后保障，万国置地成了一家靠得住的海外房产公司形象。


连中国日报网都报道称，万国置地是中国第一家专注海外地产、中国“唯一”的海外地产交易中心，被誉为“中国财富500强高净值人群所信赖的海外置业专家”。


天花乱坠的宣传，透露出一个最重要的信号：唯一、专业。





已打响知名度的万国置地，并不满足于此。


2016年5月，万国置地不惜狠下血本，砸3000万与某财经自媒体平台合作。


万国置地看中的，便是背后确定的覆盖的客户群体——中国高净值客户（至少有600万以上资产的人群）。


这番“舍不得孩子套不着狼“的操作，让史锐雪及万国置地赚足了噱头。


在放出长线后，步步为营的史锐雪，也正式开始了“钓大鱼”的捞网计划。





最能忽悠的捞金女王：靠”买房送绿卡“，狂骗1.8亿


要说骗术，史锐雪的手段并不算高明，高明的是她通过“真假掺半”的话术，拿捏了投资者的“投机心理”。


趁着高净值资产人群的海外移民热潮，史锐雪提出了一个名为“棕榈泉海德酒店式公寓”的国外房产开发项目。


可自住、可做投资的房产，正好踩中了国内富豪们的投资心坎。


为了让富商们对此项目深信不疑，史锐雪拉上国际知名酒店集团SBE的名头，获得投资商们的信任。（实际上，SBE集团根本没和史锐雪达成任何协议。）





SBE在迈阿密开发的海德酒店式公寓


到这里，这场骗局便成功了一半，之后史锐雪抛出了极具诱惑力的诱饵。


对于购房者来说，大多数人买房无外乎最关心地段、价钱。





说起地段，房产位于全美第三大旅游胜地——加州棕榈泉，距离洛杉矶仅120公里，比从北京到天津都近。


建成后的“公寓&酒店”综合体，集健身中心、水疗中心一应俱全，购房者还有可能和好莱坞明星成为邻居。


这么风景优美、交通便利、周围设施齐全的房子，最重要的一点，就是不贵！


160平的大house，总价只要40-70万美元，首付只需房价的40%，如果预算不够，万国置地还可以帮购房者在美国银行办理剩下的60%贷款。





房子解决了，史锐雪还承诺“买房送绿卡”，顺带着能把海外户口一并解决，对于移民海外的富豪来说，简直就是意外的收获。


作为投资项目来说，这貌似也是一项稳赚不赔的买卖。


万国置地称此项目可以包租还息20年，每月返还投资者总房价1％的利息，相当于12%的年回报率。






2016年推出的酒店二期，回报率高达20%




如果房产不想要了，二十年后，万国置地还可以原价回购。


一连串的糖衣炮弹，直接打的投资者措手不及，史锐雪甚至带领一众高管去美国启动了动工仪式，力证项目已经获得政府支持，给予了快速审批通道。


然而理想很丰满，现实很骨感。


项目不光没有获得美国政府批准不说，原本建有房产的地皮上空空如也，连“烂尾楼”的痕迹都没看到。





史锐雪纯粹是开局一张嘴，靠着互联网卖力忽悠。


为了让投资者尽早入局，史锐雪更是大胆玩起了饥饿营销，“房产名额有限，你不信我可以，等你想信的时候，这么赚钱的项目就轮不到你了。”


靠着这一套流氓逻辑，史锐雪直接空手套白狼，短短几年间获得投资2600万美元（约人民币1.8亿），实打实赚鼓了自己的钱包。






骗局早已被揭穿，

他们为何还”飞蛾扑火“？




随着2016年天涯上的一篇名为《万国置地棕榈泉项目就是个大坑啊！我该怎么办？》贴文爆出，史锐雪的谎言终于被拆穿。


2017年，投资者们调查到，跟万国置业合作的公司，要么是子虚乌有，要么是空壳公司，根本不具备房地产开发和销售资质。


投资者彻底清醒，陆续向法院提起诉讼，要求万国置业还钱。





史锐雪似乎早有准备，早期告知客户分期退款，后期直接耍起无赖，拒不履行判决书，最后携巨款逃往海外。


不过在史锐雪的骗局拆穿之前，万国置地在过去几年间，一度非常风光。


作为海外地产行业的“专业人士”，史锐雪选择亲自下场，上电视节目，围绕自己的项目，与知名经济学家、企业家们大谈全球房地产经济。





万国置地大师讲坛现场




更鸡贼的是，史锐雪以万国置地名义，请各领域人士前来坐镇，讲他们各自擅长领域的内容。


例如在2016年11月，史锐雪邀请到经济学家郎咸平，解析特朗普上台后对海外房产投资市场的影响。


同月还邀请了持有美国绿卡的高晓松，谈论美国的地域特色以及海外投资人士的热门项目。


甚至连胡润排行榜的创始人胡润也被邀请，为其项目量身定制一套“行业认证”，与万国置地联合发布了《2017年中国高净值客户海外置业展望》。





这么一套操作下来，史锐雪打着擦边球，将名人效应与自己的项目拼接起来，就是为了营造出一种“专业人士为自己站台“的假象，让投资者相信这是个可靠的、值得投资的项目。


她一人算盘打的响亮，却坑惨了投资者。如今史锐雪在海外被捕，受害者连钱都追不回来。


怒火中烧的投资者们便纷纷把苗头转向了高晓松及胡润，声讨他们为骗子公司背书。





当然，在这场骗局中，除了名人效应，海内外信息差也是个很关键的原因。


从2008年之后，美国对于房屋的贷款就已经收紧，美国的银行怎么可能随便放贷60%？


此房产项目开发本身，也存在不少问题。


从地图上来看，周边空地非常多，如果一个项目有这么大的利润空间，应该不少开发商会一窝蜂涌入，然而在市场上，只看见史锐雪其公司一家开发商在做。


这么多的逻辑漏洞，名人效应不该完全背锅。


仔细想想，多少投资者头脑一热，看见有名人背书，就什么也顾不上了。


早前一家名为“汤普森教育中心”的私立教育机构，就用过同样的手段，骗了150名投资者超2700万美金。


其创始人李雪锐和王连波，利用与特朗普的合影，虚假宣传“TEC投资移民项目”，让受骗者们误以为该项目得到了美国官方的支持。





直到今年十月，这场长达10年的骗局才被揭穿。


其实何止一个史锐雪，从这些骗子的手法中不难发现，骗术虽然不同，但心法都只有一个——摸透了你的想法，再利用你的欲望做诱饵钓你上钩。


也正是因为如此，只要抓住了一个人心中的欲望，再低端的骗局都会有人上当。


因此，在天降的馅饼儿来到面前的时候，还是要保持理智、学会甄别，名人效应不能全然当成标杆。


陷入骗局背后，往往也是因为盲目跟风。

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