近日，“青岛要求所有楼盘封顶后银行再发放按揭贷款”的消息引发市场关注。

据了解，该消息属实，青岛部分银行和开发商已经收到该通知。目前在青岛范围内有工商银行、建设银行、农业银行和光大银行已经开始执行上述政策要求，其它银行还在跟进中。

“青岛房产网红天团”成员张斌认为，此举对购房者肯定是一个好事，但对于开发商来说，资金压力就会非常得大，“因为这一栋楼的建设工期短则半年，长则一年。按揭款占到整个房款的百分之六七十，钱不到位，就要花自己的钱去付工程款，所以开发商压力是很大的。”

此前，中共中央政治局于7月28日召开会议。其中明确，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

“青岛成为第一个在此类制度上做创新和突破的城市，这也说明是对央行既有政策重新给予了重视。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

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