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xinmiao888
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    2017年的时候,老秦和东子正无所事事坐在乌镇的河边喝酒散心,一个在海外打拼的发小老叶来了个电话,说他有朋友在柬埔寨这边做工程项目,问他有没有兴趣?

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    老秦上网一查,嚯,这样一个穷不拉几鸟不拉屎的地方,还真是个做工程的好地方,于是他拉着东子,就这么踏上了前往柬埔寨的行程。

    注:讲述者老秦和东子目前正在国内创业,文中涉及现实具体信息均抹去,配图源自网络。

    01
    老秦跟东子是发小,从幼儿园打到高中,后来一笑泯恩仇,大学成同学后,两人勾肩搭背厮混了近四年,逃课打架泡妞挂科,他们两人全都来过几遍。

    大学毕业后,东子选择从社会底层开始打拼,而老秦则拿着家里给的30万创业金,一头扎进制造业领域,梦想着有一天,他能站在制造业食物链的顶端,成为一代富豪大佬。



    7年后再聚首,东子跟老秦算得上是小有所成,资产过千万,老秦以为自己的成就能够狠压东子一头,但是没想到7年后两人还是半斤八两,谁也压不过谁。

    东子是做工程起家的,后来又转战房地产,积累了足够多的资本,而老秦呢,靠着一个个加工厂,依托着电商的发展,竟然也赚个盆满钵满。

    去柬埔寨做项目这件事,老秦没瞒着东子,在他看来,东子对工程跟房地产这块熟,跟着他混,吃不到大头,但总不可能被饿着。

    两人勾肩搭背坐在乌镇河边,一手拿着串,一手拿着啤酒迎着河风灌一口,就这么就着风吃了大半宿,又找了个会所纸醉金迷了一把。

    两人像条死狗一样,学着葛大爷窝在沙发上,开始讨论起去柬埔寨挣美金的可行性,毕竟现阶段的中国市场早已不像先前一样好做,竞争大利润少,还不如去国外试试,反正两人也年轻,失败了也无所谓。


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    决定好后,2017年4月,两人坐上了前往柬埔寨的飞机。


    02
    虽然东子是搞工程起家,但是细节的东西他真不懂,跟着老叶前往西港做工程时,两人心里难免有点忐忑。

    尽管看不懂图纸,也看不懂现场施工的具体工艺,但是对于老秦和东子来说,做工程,就是“搞人事”,把上下各方关系都疏通,管理好现场施工的队伍,所以说白了,他们最操心的仅仅是能不能找到专业的人来干活。


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    但是显然,老秦和东子还是太天真,老叶把项目牵到两人手里,转头就去囤地买地去了,剩下的所有东西都得老秦和东子自己来。

    虽然说老叶在中间搭桥牵线将项目拉到了老秦手里,但是对于老秦和东子这两个在生意场上蹦跶惯了的人来说,他们真正关心的其实只有3点:项目利润、汇款周期、项目方是否可靠。

    东子效率高,很快就跟项目方打熟,甚至把工程相关信息、图纸、报价全都谈了过来,其中还有项目公司落款和盖了公章的合同样本。

    合同上是行业内“压一个月工程款”的常规付款方式,并没有多大的区别,老秦和东子也打听过项目方公司,知道这家公司确实挺有影响力后,就开始拉队伍找工人,甩着膀子开工。


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    第一个项目稳打稳扎,并未出什么纰漏,但到最后两人发现,这做工程不赚钱啊,还不如国内赚的多。

    坐在西港的沙滩上,两人对着夕阳发呆,有几个本地小孩在一边讲着他们听不懂的话,叽里咕噜的跑来跑去。

    “诶,东子,要不我们自己也学学老叶,买地自己开发项目?”

    老秦手里捏着沙子,又看着沙子从指间漏光,再继续捏起一把沙子,“我准备去买地了,你呢?”

    东子也不是傻子,本身也有这个想法,两人一合计,干脆自顾自的去买地了。

    买地这事,两人都是愣头青,一合计又把老叶约了出来,三人上金边挥霍了几天,然后在老叶的指导下,老秦和东子开始囤地。


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    老秦跟东子不是什么买了土地就放着等升值的人,对于他们来说,买地的最终目的是变现,是实现收入的几倍翻涨。

    买的差不多后,两人合计这些土地要拿来开发什么项目,什么会所、酒店、商场......全部都在他们的规划单上。

    但是2017年的柬埔寨,他们并不能从网上得到太多的消息,因此两人拿着规划单,在金边以及周围几个国家来回跑了几次,见识过菲律宾的大楼,分析过一带一路及国家公安部的动向,也见识过金边少数灰产行业从业者的消费力后。

    会所、酒店被两人列在第一位。


    03
    老秦和东子两人之前为了买地,合伙在柬埔寨开了个本地公司,从工程方摇身一变项目方,这种感觉简直不要太棒。

    2017年底,属于老秦和东子的第一家酒店正式动土开工,说实话,那段时间两人疯狂往工地跑,他们不清楚自己的判断对不对,也不清楚这个酒店会不会亏损,只能大把大把的往里丢美金,而两人心里实在是没个底。

    两人也没想到,在这里盖个酒店会这么烧钱,等到酒店完工、全部装修起来,买地剩下的钱竟然寥寥无几,时间也一眨眼就到了18年7月份。

    还没开业,就有人找上门来租酒店了,来租房的人财大气粗,一口气包下了整个酒店,老秦一时被这人的豪气给惊呆,但是转头一想,房子租出去了,自己也就只用躺着收钱就行,这买卖划算。

    刚填进去的钱,就这么赚回来了一部分,老秦和东子互相对视一眼,都从对方眼里看到了野心与激动。

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    于是第二个项目开始提上日程,两人还因到底开发什么而吵了个脸红脖子粗,最后是东子一锤定音,就学菲律宾,盖酒店大楼。

    被东子说服的老秦,也只能放下心里的赌场梦,开始做第二个项目,西港当时的土地,价格其实早就翻了几番,但两人没动过卖土地的念头,在他们看来,土地只有在自己手里、被开发出来才算是赚钱,因为土地价格疯涨而抛售,那是纯粹的短视。

    但是两人没想到,就是因为攥在手里的土地,让两人在西港跌了个倾家荡产。



    04
    在柬埔寨买土地,本身就存在着极大的风险,尽管老秦和东子听老叶的建议,以国内企业、本地企业合资的形式在这边买土地。

    但是土地纠纷这个问题,该找上门的时候,永远不会迟到。

    2018年11月,老秦和东子的第二家酒店还没开工,就因为土地纠纷而流产。

    此前两人也跟老叶取过经,知道该怎么买土地才算得上是合法,但是两人开始入手屯的土地,全都是软卡,两人就栽在这上面,毕竟将土地软卡转硬卡不是一下子就能完成的事情。

    老秦忙前跑后,也只是定下来一小部分,虽然说有时候心里也会急,但是想着土地捏手里快一年多也没什么问题,于是两人分头,一人盯项目,一人跑硬卡。

    18年9月份,有人找上老秦和东子,说老秦和东子所买的土地都不合法,甚至私自开发土地,这是侵权,要么私了要么等着进监狱。

    明明所有土地都是两人合法签字买下来的,除了没转成硬卡,哪里有侵权一说,因此这次谈话不欢而散。

    随后,本地民众开始自发集结抗议,说中资企业非法侵占他们的土地,老秦和东子陷入麻烦,警方也找上门来,两人出具了手中持有的软卡,但显然无济于事。

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    找上门的人也出具手中所持硬卡,告老秦和东子侵权,一头是本地民众聚集抗议,一头是有人持硬卡告侵权,老秦和东子就这么蹲进了监狱。

    蹲监狱的那段经历,老秦没多说,两人在里面是真的受尽磋磨,关了三个月后,老秦和东子不得不服软,找关系出来前,两人不是没想过先下手为强,出来后立马把自己的土地和酒店什么的全都卖了。

    但刚出监狱门,老秦和东子就被人请上了车,仅仅是一夜,老秦和东子在这边的所有产业就全部拱手他人,至于国内攒下来的资本,更是因为土地盖楼全都填了进去。

    一夜之间,老秦和东子就从身家千万变成零光蛋,来接人的老叶也是一脸唏嘘,听两人说完自己的经历后,老叶气愤不已,当场表示不能这么纵然这些人的嚣张气焰,但是老叶打了几轮电话,约过几次饭局后,他也开始灰心。

    毕竟老秦和东子手里的软卡早就被搞走,唯一剩下的就是账户流水,根本拿不出十足的证据,证明自己是被冤枉的。

    看着老秦落到这样的地步,老叶也开始害怕。

    2019年4月,老叶趁着土地疯涨的劲,将手里的土地全都抛了出去,带着钱,他买了三张机票,三个人就这么狼狈的回了国。


    后记:
    对于老秦和东子来说,虽然来柬埔寨的这一次创业,把自己的身家全都搭了进去,但是从中获得的经验,是他们在国内打拼几年都不能有的。

    他们有勇气继续折腾,继续创业,但是提起柬埔寨,两人都忍不住要曝出一连串的粗口。

    记者跟老秦联系上的时候,老秦似乎刚跟东子吵完架,骂骂咧咧的声音隔着电话传了过来,随后两人又齐齐叹了口气,你推我让的讲起了来柬埔寨创业的这段经历。

    东子后面说,其实一开始也想过把碰到的这些事跟国内的大媒体抖出去,但是抖出去后有什么用?

    老秦也插了个嘴,他说被人带上车后的那一夜,他就懂了,只要自己还惜命,那么他就做不到跟这些人鱼死网破,更别提有可能到了最后,鱼死了网都没破,那多不划算。

    “其实我们俩的事也没什么好写的,就是两守法公民碰到不讲理又有权的吃了亏的事情,不过你可以提醒一下在这边买土地的人,一定要办硬卡,然后该拜码头拜码头,可别像我们两个没权没势的遭了灾,我们后来复了盘,也关注着这边的情况,像这样明目张胆被吃土地的人不止我们两个,而这些冤大头都跟我们两一样单打独斗。”

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      有人的地方就是江湖
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      我行过许多地方的桥,看过许多次数的云,喝过许多种类的酒,却只爱过一个正当最好年龄的人。

      xinmiao888
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        bnlzhf 发表于 2020-11-6 10:41
        有人的地方就是江湖

        有江湖的地方就要开车,哈哈哈
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            柬埔寨,到处是坑,中国商人在这里不受地方保护,反而是收地方官员的宰割,想想连国资背景的公司在柬埔寨买地都会被将军霸占,何况我们老百姓去买地,所以这个地方中国人别去,去的话只会被坑的光溜溜的回来,有点连命都搭上去了,不值得。
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