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一只叫本熙の喵
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    管理员留:感谢您分享的内容,此内容已被收录至 社区好贴/菲国攻略奖励 10新博币 0积分
    每当有要来菲律宾的中国人问我“到菲律宾该注意些什么?”的时候,我总是不厌其烦的唠叨一大堆,从入境注意事项到海关禁止携带的物品,再到菲律宾各个地区的治安情况以及防敲诈经验,弄得自己疲惫不堪不说,还总是一肚子火 —— 回复快了对方就没完没了的问,回复慢了对方干脆删除好友;有些奇葩把自己的朋友圈对你屏蔽,然后在你的朋友圈里问来问去;更奇葩的是得到满意回复后,直接说句“谢谢,我的微信不想加太多陌生人,所以先把你删了”。。。。。。
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    后来就不再这么“乐于助人”了,再有人问我“到菲律宾该注意些什么?”的时候,我除了推荐自己的公众号和写过的文章外,只有一句话“不要用中国式思维来理解菲律宾!”。
    这话看似简单,但这句话背后其实代表着两个国家完全不同的情况,很多迥异的思考方式和办事方法,甚至要用一辈子去磨合适应。
    今天不想讲什么攻略,就讲个华人朋友的故事吧,因为这个故事就发生在我身边,也就发生在最近,所以让我印象深刻,而这件事所折射出来的问题,绝对让你对菲律宾人的狡黠和“小聪明”有新的认知。
    这个华人朋友绰号“蓝蓝”,因为他虽然是个老爷们,但性格比较内向,脾气也很好,好到什么地步呢?他的一个同事找他借钱后,一直拖着不还,他都不好意思张口去索要,属于典型的老好人性格,所以我们给他起了这个有一定寓意的绰号。
    蓝蓝今年年初在马尼拉租了一个一室一厅的公寓,本打算一直住下去,但他的一个朋友后来过来合住,然后又把自己的女朋友也接过来同居,一对小情侣耳鬓厮磨的撒出遍地狗粮,硬是把老实的蓝蓝从卧室的大床逼迫到客厅的沙发上蜗居。
    蓝蓝也确实好说话,自己默默的出去找房子,风里来雨里去的跑了快一个月,看了无数个房子后,终于相中了临近小区的一个一居室。
    因为他的英语不好,当初租第一个公寓时是我和另外的朋友帮他和房东谈的,所以没遇到什么阻碍。但在他找第二个房子的这段时间内,我不在菲律宾,别的朋友也有事情抽不开身,蓝蓝也不想太麻烦我们,就自己用翻译软件和房东磕磕绊绊的交流一番后,硬着头皮签了合同。
    事实证明没有全面彻底的沟通是不行的,蓝蓝盲目的和房东签了合同,为自己之后的入住埋下很多“精彩”的伏笔。
    签订合同后,房东就催促他交钱,本来说好的押二付一,房东却一再变卦,一会说自己的电视机很昂贵,两个月押金还不够电视机的费用;一会又说自己要去别的国家很久不回来,为了安全要多收一些租金……各种借口之下,硬是收了押三付二的钱。
    依据菲律宾法规,房东只能收取押二付一的租金,但因为各种原因,现在华人租房时,房东要求押三付三的情况很普遍,甚至押六付十二的奇葩合同也有,并且,很多华人并不认为这是不正常现象,反而很“体谅”房东,认为这是房源紧张的合理现象。
    善良的蓝蓝相信了房东的种种说辞,在房东巧舌如簧的算计下多交了不少钱,本以为可以顺利的搬进去,结果房东又约他见面,说自己要去别的国家,很久不回来,想让他预付一万多P的电费押金。
    当时正好我已经回到菲律宾,知晓此事后,我问蓝蓝是否确定这是真实的房东?签订的合同是否经过物业认可?蓝蓝却表示不清楚这些,我当时断定这个房东有问题,让他第二天带上合同和对方的ID照片,去物业核对信息。
    第二天去物业一番交涉后,发现这个所谓的“房东”果然有一定的问题:这个房子的原房东,也就是法律意义上的房东已经过世,而现在的“房东”当初想要从原房东手里购买这个房子,随着原房东的去世,交易就没法进行下去,因此这个房子就成了问题房子,现在房屋的产权到底属于谁,其实还是个未知数。
    因为产权不明晰,所以现在的“房东”一直拒绝缴纳水电费和物业费,各种费用已经拖欠了两年之久,加在一起不是个小数目。
    并且因为产权的原因,现在的“房东”只能自己住这个房子,而不能随便出租给别人,更不能在拖欠大量水电费和物业费的情况下,将房子出租给别人。因此蓝蓝即便签订了合同,缴纳了足够的租金,想要入住依然困难重重。
    物业在看到合同后,通知 “房东”到物业办公室沟通,具体说了什么不清楚,反正事后“房东”是一顿埋怨,说蓝蓝不相信他,让本来很简单的事情变得复杂,可怜的蓝蓝一脸懵逼,面对本该承担责任却推卸的一干二净还气势汹汹的将问题归咎于他身上的菲律宾“房东”,他真的哑口无言。
    但是菲律宾人这种骚操作我见得多了,我和“房东”据理力争,讲了租客入住后的风险和可能承担的责任,并指出这些责任本来就是房东的,而不是租户的,这本来就是房东应该在出租房屋前就解决的问题,而不是租户入住后去面对的问题,“房东”更不能将这些风险转移到租户身上。
    后来房东不情不愿的缴纳了拖欠的水电费和物业费,还以财务紧张为由,硬是让老实的蓝蓝垫付了一部分,说是从以后的房租中抵消,而为了早日离开那狗粮遍地的尴尬环境,蓝蓝不得不捏着鼻子答应了,这个事情才算告一段落。
    你以为事情就这么完了?那你太小看菲律宾人的骚操作了!
    周末凌晨4点,我参加了一个长跑活动,从malate的菲律宾文化中心跑到BGC,又从BGC跑回文化中心,全程18公里的赛道跑的我口干舌燥,跑完后已经天明,拖着隐隐抽筋的双腿回家倒头就睡,却在上午十点左右被蓝蓝的电话吵醒,耐着性子听完蓝蓝的描述,我真的被菲律宾人的“机智”所打动。
    他的“房东”说周日晚上要去新加坡,且已经为蓝蓝办好了当天的入住单,让他必须在周日当天搬入,若是有任何问题,他方便在出境前去处理。
    听着好像没啥毛病,但问题是菲律宾物业在周日几乎都是不上班的,而从一个公寓搬出是需要物业开放行单的,没有放行单,没有提前告知,却催着让住户立刻搬家,不是蠢就是坏,而事实证明他的房东就是坏!
    没有经验的蓝蓝听信了房东的鬼话,在没有放行单的情况下,就收拾好行李要搬家,不出意外的被大楼保安拦下,蓝蓝在电话里问我怎么办,我说还能咋办,肯定先办理放行单再搬家啊。
    挂断电话后不久,又被电话吵醒,原来这个“房东”说既然今天无法搬家,已经办好的入住单就要作废了,他要下周重新去物业办公室申请新的入住单,并且他当晚的机票也要因此作废,所以要让蓝蓝给他买一张三天后飞往新加坡的机票作为补偿。
    我听完后忍不住笑出了声,这“房东”真是把中国人当傻子欺负啊,让蓝蓝把电话给“房东”,然后在电话里房东摆事实讲道理,但这个“房东”一直顾左右而言他,不正面回答问题。
    眼看这一觉是睡不成了,我干脆挂下电话冲个冷水澡,拖着酸胀的双腿前往这个该死的“房东”家里,和他论个是非曲直。
    在“房东”家里,我问他为什么入住单只能是一天的?为什么非要周日入住?他为什么不提前通知?为什么不提前让蓝蓝去办理那边的放行单?他依然东拉西扯,但目标很明确,要蓝蓝给他买机票做补偿。
    听着“房东”满嘴鬼话,我真的想一拳打在他的黑脸上,用这种拙劣的借口难为租户,各种折腾的目的就是为了讹那一张机票,就是为了把不存在的问题推给租户,然后让租户相信是自己的原因害他耽误的飞机,然后拿到好处。
    其实这也是菲律宾人的一个惯用套路,他们有的是时间,很多时候东拉西扯半天,就是为了占你一些便宜,为了这一点点便宜,他们会制造各种困难,使用各种借口,让你疲于应付,最后不得不妥协。
    非常典型的例子就是菲律宾的交警喜欢收走华人司机的驾照,他们不告诉你任何原因,只是收走驾照,然后和自己的同事在一旁抽烟闲聊,对你的任何问询置之不理,直到你等的快要崩溃时,才给你一些暗示,让你给钱。
    后来我想了想,问“房东”为什么一定要拿到那边的放行单,这边不是已经有入住单了吗?为什么不直接在这边入住?他说因为保安已经认识蓝蓝了,带任何东西走出那边的公寓都会被拦住,而这边的公寓和那边的公寓是一个物业,因此必须先拿到那边的放行单。
    我整理了一下思绪,再问他,物业是否限制同一个人同时租赁两个公寓?是否限制同一个人拥有两个租赁合同?他大概没明白我的意思,说物业没有这方面的限制。
    瞬间我感觉胜利在望,问他最后一个问题,既然物业没有这方面的限制,那么现在不用蓝蓝办理那边的放行单了,他现在就以第二个合同的租户身份,入住自己的新公寓,是否有问题。
    此时“房东”哑口无言了,他没想到我们会丢卒保帅,愣了半天后,反问我那么多行李怎么办,我说不要了,反正不值钱,我让蓝蓝买新的,那些全部扔到垃圾桶;他不死心,又问我电脑怎么办,我说那边也有网络,他需要上网就去那边上,需要睡觉再回来睡。
    “房东”听完一阵沉默,然后用翻译软件打出一段话,问蓝蓝是否真的放弃那边的行李,是否不再申请那边的放行单,蓝蓝虽然不懂英语,但很默契的点头。
    然后,我在房东脸上看到一丝淡淡的失落,占便宜失败的失落。
    我接着问他是否还有问题,“房东”说没有了,但强调那边如果有任何问题他是不会管的,我说你放心吧,只要你这边没问题就行了。
    当天晚上,蓝蓝兴高采烈的去新公寓睡觉,结果开门后房东依然还在,没有去新加坡,也没有去机场,说自己临时有事情取消行程了。
    第二天,房东依然没去新加坡,依然有事。
    第三天,房东终于允许蓝蓝住进新公寓了,然后消失不见了,至于去没去新加坡,谁也不知道。
    以上只是一个华人租房的小故事,但我却用了几千字来叙述,几千字讲故事不长,但现实里却前后折腾了快一个月时间。一个月时间,中国人可以做很多事情,菲律宾人却只和你做一件事情,玩尽各种手段,耍尽各种小聪明之后,才算告一段落。
    见识了无数次菲律宾人的骚操作之后,我只有一个感慨:你的善良和宽容,在菲律宾人眼里或许就是“愚蠢”的象征!和菲律宾人打交道,一定要和他锱铢必较,展示你的精明,他们才不会轻易坑你。

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    哇塞,这有一条鱼

    在下叶良辰
    LV4 路旁的落叶
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      优秀的一批,没办法很多人都觉得我们出来工作的国人就是一头行走的金猪
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        JonKT
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          呵呵,人善被人欺,马善被人骑都不懂的吗
          tom927
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              對於 菲律賓人 不分老幼男女 就是3個子,,,,, 用力操   
              finale
              LV3 流浪的疾风
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                楼主棒棒哒,蓝蓝要是一开始就找正规的中介来协助他租房就没后来那么多糟心事了,现在等于是你干了中介的活
                gjt888
                LV6 呢喃的歌声
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                  基本上每次出去都会给乞讨的钱   人这一辈子能带走的只有功德和罪孽
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                  出售 威信,QQ,手机咔

                  miao0525
                  LV4 路旁的落叶
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                    看完后,我突然发现自己找了个好中介。虽然他办事总是拖拖拉拉的。好在最后都能够解决。
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                    自从见到了你,我心里的小鹿,就得了脑震荡。

                    马尼拉爱情故事
                    管理小天使
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                      gjt888 发表于 2020-1-14 07:54
                      基本上每次出去都会给乞讨的钱   人这一辈子能带走的只有功德和罪孽

                      行行好吧 50波币给我可好  谢谢老板
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                      早上吃什么 中午吃什么 晚上吃什么博牛外卖看看咯

                      找呀找呀找朋友
                      LV5 水面的小草
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                        woailuo110
                        LV3 流浪的疾风
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                                没有哦~~~~~~~~~~~
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                                  本帖最后由 一只叫本熙の喵 于 2020-1-14 12:28 编辑
                                  0220 发表于 2020-1-14 01:37
                                  對於 菲律賓人 不分老幼男女 就是3個子,,,,, 用力操

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                                    来找我,我中国房东,啥事都好商量,什么押6付12,什么支票,不存在的,押2付2,披索现金或支付宝人民币转账都可以。
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                                    一只叫本熙の喵
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                                      在下叶良辰 发表于 2020-1-13 21:39
                                      优秀的一批,没办法很多人都觉得我们出来工作的国人就是一头行走的金猪

                                      是的,以前真的遇到那种小孩子,可怜兮兮的和你要钱,嘴里说着本地的脏话,现在路边的乞讨的,我也不给了,
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                                        菲国老干部 发表于 2020-1-14 11:57
                                        来找我,我中国房东,啥事都好商量,什么押6付12,什么支票,不存在的,押2付2,披索现金或支付宝人民币转 ...

                                        呀,发现一个行走的包租公
                                        个人签名

                                        哇塞,这有一条鱼

                                        一只叫本熙の喵
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                                          马尼拉爱情故事 发表于 2020-1-14 09:37
                                          行行好吧 50波币给我可好  谢谢老板

                                          0,0那个是老板么,帮我问问,老板缺挂件么
                                          个人签名

                                          哇塞,这有一条鱼

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