本帖最后由 ivanyap 于 2019-10-21 15:05 编辑
———— 01 ———— 亚洲最拥堵城市
亚洲开发银行的一份研究显示，大马尼拉地区的经济中心是亚洲最拥挤的城市。 在中国，堵车十分钟就觉得有些不耐烦了，堵半个小时就想下车骂街了。 而在菲律宾，堵车6个小时都是小case！ 这么严重的堵车，菲律宾人却很看得开！坐在车里的人都异常平静，或许是麻木了？ 在堵车时经常会听到菲律宾人这样安慰游客：“在菲律宾要学会两件事，一个是忍耐，另一个则是等待，不要着急一切都要慢慢来”。 可见菲律宾人是一个心态相对平和的民族。
———— 02 ———— 人口密度最大
菲律宾首都和人口第一大城市的大马尼拉，面积638平方千米，相当于北京的1/25， 却有着约2400万人口，人口密度达到惊人的38000人/平方公里。 到2050年，首都大马尼拉预计将拥有至少3500万常驻人口。 与国内一线城市相比，马尼拉的人口密度是上海的5倍，香港的3倍，深圳的2倍。 可见人地矛盾之大，住房供需关系紧张。
———— 03 ———— 最美的群岛
菲律宾拥有7107座岛，海岸线长达18533公里。 长滩岛作为菲律宾最负盛名的海岛，早在许多年前就成为了全球旅游的热门地区。 长滩岛拥有一片长达4公里的白色沙滩，被誉为"世界上最细的沙滩"。 曾经无数明星都选择长滩岛这种小小岛屿上举办婚礼，比如梁静茹。 还有巴拉望的爱妮岛，像天堂般的未开发处女地，被评选为世界上最好的岛屿， 还有薄荷岛、宿雾、杜马盖地……他们共同组成菲律宾七千多个可爱岛屿， 或热闹或静谧，或清澈或神秘，吸引全球游人的目光。
———— 04 ———— 亚洲最大的商场
菲律宾的地标建筑，不是第一高楼，而是曾经亚洲最大的商场Mall of Asia，现在应该是第二大了。 这个商场占地41公顷，相当于两个曼谷Central World的大小。 虽然现在已经算不上亚洲最大了，但当地人都会给我们介绍，这是亚洲最大的商场。 此外，菲律宾还有亚洲最大的赌场，赌场里还有亚洲最大的酒吧，和亚洲最大的游泳池。 Okada赌场的老板是日本赌博机制造巨头环球娱乐，投资24亿美元在马尼拉建了这个赌场。 据说它的老板曾经公开表示，当年就能盈利，3-5年就能收回成本，真的是贫穷限制了我的想象。
———— 05 ———— 亚洲最古老的大学
菲律宾还有亚洲最古老的大学——菲律宾圣托马斯大学，是亚洲唯一获得教皇认可的天主教大学 这所大学建于1611年，见证了菲律宾的兴衰和复苏。 圣托马斯大学是菲律宾四大名校之一，同时也是中国教育部推荐名校。 经过近400年的建设与发展，圣托马斯已成为一所实力雄厚和特色鲜明， 居于亚太一流水平，在国际上有较大影响的研究型、综合型大学。 开车经过马尼拉的老城区马拉提（Malate），这里是马尼拉人文历史气息最浓厚的区域， 过去曾是马尼拉最繁华的地方，现在还能从一些遗留建筑中看到过去辉煌的影子。
———— 06 ———— 最优质的菲佣服务
菲律宾最具代表性的服务——菲佣。菲佣价格比较低，但能享受到到上帝般的服务。 当地菲佣的工资，换算成人民币大约是900-1200元每个月，提供的服务包括洗衣、打扫卫生、整理房间、照顾孩子等等。 我们在菲律宾遇到了很多到当地做生意的人，每个公司都配有菲佣。 可惜，现在国内法律上还走不通，没办法把菲佣带回国。
———— 07 ———— 亚洲英语普及率最高
作为非欧美的东南亚国家，每个国家都拥有自己的语言，大家也会认为菲律宾肯定说菲律宾语呀。 但菲律宾的英文普及率可以说是全亚洲国家最高的国家之一。 因此，菲律宾也成为了日本和韩国等许多国家和地区的英语学习首选地区！（至于为什么没有中国，请想想自己对菲律宾的偏见） 菲律宾曾是西班牙和美国殖民地，在此期间，他们对菲律宾的教育做出了较大贡献， 普及当地教育，并让当地人学习英语，虽然口音有别（取决于受教育程度），但大多数民众都是能说能听。
这也为世界各国想来菲律宾旅游的人带来了极大的方便，毕竟英语是世界通用语言， 在菲律宾主要的商场和景点，基本都是英文书写的标示，不会让你陷入一脸懵B的困境。
———— 08 ———— 全球英文呼叫中心之都
菲律宾被誉为“全球英文呼叫中心之都”。 BPO(Business Pro-cess outsourcing，商务流程外包)，是菲律宾的经济生命线， 超过115万菲律宾人在该行业工作，每年为菲律宾创造逾230亿美元的行业收入。 菲律宾BPO行业以平均25%-30%的速度增长，持续保持较高的全球领先水平。 依靠当地高达93%的英语普及率和丰富实惠的人力资源，菲律宾吸引到大量BPO公司前来进行投资， 服务外包业务迅猛发展，一举超越印度，成为新一代的全球呼叫中心。
菲律宾BPO行业在2017年的收入达到近260亿美元，占菲国经济产值的约10%。 在2020年将达到近400亿美元，到2023年底，BPO的市场规模将达到520亿美元，BPO市场的年复合增长率将达到11%。 届时将创造200万个就业岗位，给数百万出身底层的菲律宾年轻人提供了跻身中产阶级的机会。 数以万计的工薪阶层和白领人士催生了大量高端写字楼，届时租赁市场将供应不求。
———— 09 ———— 物价分化最严重
菲律宾的物价两级分化严重。餐饮和交通便宜，但居住成本非常高。如果只是普通的花销，物价非常友好。 KFC一个鸡肉汉堡+可乐+薯条，只要80比索（相当于10.5元人民币），而国内套餐价格大概是35元。 当地中餐比较贵，中式快餐店点了两份牛肉炒饭+一杯可乐， 一共206比索，相当于人民币27元。
马尼拉没有公交车，公共交通只有吉普尼、轻轨和跨区行驶的大巴车。 打车可以叫出租车或者grab。吉普尼是用二战时美军留下来的两千多辆吉普车改装而成。 每一辆的装饰都各具特色，10比索随便坐，随停随走。
不过打车也很便宜，从赌场区的一个酒店到机场，路程大约5公里，在grab上打车， 一般会有一部分平台补贴，价格不到100比索，而打出租车的话也差不多250比索， 相当于15-30人民币。我们从Makati市中心坐grab到老城区的海边，不到十公里的路程， 因为堵车走了一个半小时，但是最后只要300比索（40块人民币）。
但是水电网和房租却是贵得吓人。 马尼拉水电设施还不完备，水电网的成本非常高。 据当地留学生计算，他与同学合租的宿舍，平摊下来每人每月水电费大约在500人民币，网费200人民币。 如果公司处在CBD，需要100M的网速，每个月网费可能高达700人民币。
房租方面，如果是居住在市中心，两居室一个月的租金，大概在60000-65000比索，折合成人民币也要接近8000块， 这样的租金水平，已经和广州CBD珠江新城的公寓有得一拼了。但房价可是只有广州珠江新城的三分之一。
逛遍马尼拉几个重要的区域，房价范围大约在2-3.5万人民币/平，少部分偏高端的楼盘可能到4万以上。 高租金和低房价，保证了在这里的大部分区域，租金回报率都可以轻松达到7%。 而且正如上面所说，马尼拉的人口密度高，并且作为菲律宾最发达的地区，会不断涌入更多的人口， 而土地有限，房屋有限，这里的房子价值随着菲律宾的发展不断增值。
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最后考考大家对菲律宾的了解，菲律宾还有什么是亚洲或者世界之最呢？等你来告诉小编哟~
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