开发商注意！小区、公寓等须规划基站与光纤

为加快推进柬埔寨现代通信基础设施建设，提升通信网络整体效能与覆盖质量，国土规划与建设部近日正式发布指南，要求所有新建住宅区、公寓、商业大楼、工业园区、旅游区等项目，必须在规划设计阶段同步纳入通信设施建设内容。

该指南依据《2015年电信法》与《2019年建设法》制定，旨在为电信运营商铺设通信设备（如基站天线、室内分布系统IBS和光纤网络）提供空间保障，提升通信服务质量，推动城乡建设向信息化、智能化发展。

一、明确通信设施预留标准

指南对不同类型项目提出了具体空间预留要求：

住宅社区、工业园区、经济特区、旅游度假区：必须为通信基站天线建设预留2.25平方米（1.5米×1.5米）或12平方米（2米×6米或3米×4米）的专用区域；

商业楼、公寓、超市等建筑：必须设置不小于12平方米的专用设备间，用于部署室内分布系统（IBS）设备，并配套建设相关通信管线与电源设施；

通信光缆建设要求：开发商须在项目区内预设通信光缆主干与接入网络结构，明确光纤终端箱（Fiber Termination Box）位置，支持FTTH宽带及固定电话接入，同时保障用户可自由选择或更换互联网服务商，无需重复布线。

二、强化与通信运营商合作机制

国土规划与建设部强调，开发商与建设单位必须主动与通信运营商对接合作，确保在项目设计、施工阶段同步实施基站、IBS系统及光缆铺设工作，严格执行建筑和电信行业现行技术规范及相关法律法规。

该部门特别提醒住宅开发企业、工业园与经济特区投资者、旅游区开发商等各类项目业主，应将通信基础设施作为建筑工程不可分割的一部分，从源头提升项目综合价值和公共服务能力。

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