尽管达沃华裔富商黄书贤旗下的菲律宾度假村集团控股公司（PH Resorts）仍希望回购宿务麦克坦Emerald Bay度假村用地，但中兴银行（China Banking Corporation）已开始与其他潜在买家接洽，准备正式出售该项目。
中兴银行董事长施汉生（Hans T. Sy）近日表示：“我们将开始接洽曾表达兴趣的买家，目前已有几方展现意向。”他指出：“我们确实给过黄书贤回购机会，他也多次恳请，但我们已经宽限了一年多。产权如今已登记在我们名下。”施汉生是中兴银行董事长，亦为SM集团创办人施至成之子，现任SM Prime执行委员会主席。
施汉生补充说：“他们的租回协议已经到期，我们不会再续签……我们一向做事有同理心，这次也一样。差不多两年了，大概一年半以上。我们尽量不做得太绝情。”不过他也坦言，尽管该地块地理位置优越，但由于面积较大，出售难度并不小。
Emerald Bay度假村项目背景
Emerald Bay度假村位于宿务省麦克坦岛Punta Engaño地区，原规划为高端海滨综合度假项目，由黄书贤旗下的PH Resorts主导开发。项目设计包括五星级酒店、赌场、高端商业与娱乐设施，目标定位国际游客。然而因资金问题迟迟未能完工，2023年土地与设施所有权转让给中兴银行。
2023年10月2日，PH Resorts旗下子公司拉普拉普休闲公司（LLI）与中兴银行签署协议，将约12.4公顷土地及项目设施转让给银行，并签订租回协议。PH Resorts保留在2025年3月31日前的回购权，金额须涵盖中兴银行承担的税费、法律支出等全部成本。
根据PH Resorts于今年4月底提交的年度报告，目前公司仍与EEI公司协商合作细节，寻求资金支持以便在期限内完成回购。
寻求合作与资金注入
为争取项目续建，PH Resorts母公司优德纳公司（Udenna Corporation）于2024年12月6日与EEI签署谅解备忘录（MOU），为潜在合作铺路。根据备忘录内容，双方可在满足监管审批等前提条件下，进一步签署正式协议，由EEI协助融资、施工与项目完成。
2025年1月，LLI已通过优德纳公司从EEI获得3亿比索预付款，用于支付中兴银行的租金与利息。
SM集团不参与项目接手
对于外界猜测SM集团是否会接手Emerald Bay项目开发，施汉生明确表示，SM Prime不会参与。他解释称，SM Prime目前正专注于全国多个大型综合开发计划，以及马尼拉湾重大填海项目，无意承接新案。
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