近日，马卡蒂市市长艾比·比奈（Abby Binay）签署了一项具有里程碑意义的法令，大幅降低所有类别的不动产税（RPT）税率，为缓解经济压力和促进投资增长迈出了大胆的一步。



据了解，比奈于 2025 年 3 月 24 日批准了《第2025-047市法令》，修改了《马卡蒂修订税收法规》的关键条款。该法令降低了住宅、商业、工业和特殊财产的不动产税率。


根据新法令，住宅物业税率将从 1.5% 降至 1.0%，商业物业税率从 2.0% 降至 1.5%，工业物业仍维持在 1.5%。特殊物业的税率降幅最大，从 1.5% 降至 0.5%。此外，住宅和商业物业的附加税率也从 0.25% 减半至 0.125%，使得房地产持有和商业运营成本更具吸引力。


该法令还降低了评估水平，即计算房产评估价值的基础。住宅物业评估水平大幅下调，R-1 物业从 12% 降至 0.65%，R-2 物业从 12% 降至 0.30%，R-3 物业从 12% 降至 0.25%。

比奈市长向利益相关者保证，尽管短期内可能出现财政收入下降，但马卡蒂市的财政状况依然稳健。比奈强调，从长远来看，降低税率的好处远远超过短期财政收入调整。

为了鼓励纳税人遵守规定，法令允许已经支付 2025 年不动产税的业主获得等额的税收抵免，以用于未来的税款。


比奈表示，马卡蒂市的最新税改不仅仅是财政政策的调整，更是吸引投资、促进房地产开发和维持经济增长的战略举措。

我只是路过打酱油的。