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    近日,马卡蒂市市长艾比·比奈(Abby Binay)签署了一项具有里程碑意义的法令,大幅降低所有类别的不动产税(RPT)税率,为缓解经济压力和促进投资增长迈出了大胆的一步。



    据了解,比奈于 2025 年 3 月 24 日批准了《第2025-047市法令》,修改了《马卡蒂修订税收法规》的关键条款。该法令降低了住宅、商业、工业和特殊财产的不动产税率。


    根据新法令,住宅物业税率将从 1.5% 降至 1.0%,商业物业税率从 2.0% 降至 1.5%,工业物业仍维持在 1.5%。特殊物业的税率降幅最大,从 1.5% 降至 0.5%。此外,住宅和商业物业的附加税率也从 0.25% 减半至 0.125%,使得房地产持有和商业运营成本更具吸引力。


    该法令还降低了评估水平,即计算房产评估价值的基础。住宅物业评估水平大幅下调,R-1 物业从 12% 降至 0.65%,R-2 物业从 12% 降至 0.30%,R-3 物业从 12% 降至 0.25%。

    比奈市长向利益相关者保证,尽管短期内可能出现财政收入下降,但马卡蒂市的财政状况依然稳健。比奈强调,从长远来看,降低税率的好处远远超过短期财政收入调整。

    为了鼓励纳税人遵守规定,法令允许已经支付 2025 年不动产税的业主获得等额的税收抵免,以用于未来的税款。


    比奈表示,马卡蒂市的最新税改不仅仅是财政政策的调整,更是吸引投资、促进房地产开发和维持经济增长的战略举措。

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    多少少
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      我只是路过打酱油的。
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