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作为一个刚来香港的港漂，找房子可能是你遇到的第一个大挑战。 香港租房市场水深似海，一不小心就可能掉坑里，甚至有家难回！ 最近，TVB《东张西望》的一则报道让人看得咬牙切齿，一位港漂女生花了5000元租了劏房，结果被80多岁的业主婆婆天天锁门不让进屋，连警察都叫不动！
来源：TVB 到底咋回事？ 事情发生在观塘牛头角道，主人公是刚毕业的陈小姐，她在中介介绍下，以5000元租了一间劏房，并按照正规程序和业主代理签了一年合约。 然而，住了11个月后，她竟然被锁在屋外，房子住不进去！
来源：TVB 原来，房子业主：一位80多岁的婆婆，反复说自己没收到租金！ 在她眼中，她认为陈小姐是“闯空门的”，不仅不让她进门，还骂陈小姐是“死女人”…… 最离谱的是，明明陈小姐每月准时交租给业主代理，业主代理却毫无作为，只有一句话：“进不去就报警咯。”
来源：TVB 结果就是，陈小姐每天回家都要报警，警察上门调解，婆婆还是不肯开门。有时她好不容易进了门，第二天又会被锁在门外，反复循环。 到最后，她只能住在便宜的酒店里，甚至跑回深圳租房，每天跨境上班，真是苦不堪言。 原来，这间房子的业权极其复杂： 原本有两位业主，婆婆和她的姐姐。在婆婆的姐姐去世后，产权由她的女儿，也就是婆婆的侄女继承。 与陈小姐签租约的，正是这位侄女，然而婆婆对此完全不知情。
来源：TVB 而更早之前，住在这间劏房的其他租客，也都被婆婆用类似手法逼走！ 事后，他们都找中介赔偿损失，甚至要打官司。 地产中介也只表示：早就告诉她这间产权复杂，要她认真考虑了，她（陈小姐）现在又说我们没提醒，真是各说各话。
来源：TVB 最终，陈小姐也只能要求中介和业主赔偿损失，经过协商才拿回35000元的赔偿款，这才算告一段落。 这件事的教训是什么？ 劏房市场混乱，很多房东和业主代理根本不负责任，租客就是“任人宰割的羔羊”！ 当然，除了劏房恶房东，香港的租房骗局还防不胜防！ 最近，日出康城的一个社交媒体群组就有人爆料，自己租房时竟然遇上了“假业主”！
来源：香港经济日报 什么是“假业主”？简单来说，就是一些人用假身份租房，然后再把房子转租出去，收取租客一整年的租金，最后拍拍屁股跑路，骗得一干二净！ 这类骗局的套路是：
1️⃣ 他们先以租客身份租下业主的房子，然后在短时间内，以低于市场价的租金吸引新租客，让你以为捡到了大便宜。 2️⃣ 他们会要求租客一次性给一整年的租金，并美其名曰“长期租住更划算”。 3️⃣ 租金一到手，他们就消失无踪，租客等到交租时才发现，自己租的根本不是房东的房子，而是一个“租霸”手上的二手房。 4️⃣ 最终，真正的房东会突然出现，把你扫地出门，而你的租金早就被骗子卷走了！
这种骗局在香港已经屡见不鲜，尤其是在租房紧张的热门区域。有人被骗走几万块，有人交了一年租金，结果住了一个月就被房东赶出来，连法律都很难追究！ 除了假业主，港漂们也要注意：宣传渠道。 有些黑中介专门在小红书、微博、抖音、朋友圈等社交媒体上“炫富”，晒名牌包、豪车、现金满地，制造一种“靠租房就能月入十万”的假象，吸引港漂加入他们的租房生意。
来源：星岛头条 实际上，这些“租房大佬”很多都是靠骗新手赚介绍费、转租黑房子、甚至合伙骗租金。 很多新港漂被他们洗脑，交了钱才发现，自己租到的是高价“垃圾房”，甚至直接被转租坑骗，最后血本无归。 另外，想要避开这种“高性价比”骗局，光提高警惕可不够，最关键的是： ✅ 通过持牌地产代理租房！香港所有合法中介都可以在政府官网查到，避免找“黑中介”上当受骗。 ✅ 一定要确认业主身份！直接去香港土地注册处（land search）查册，核对业主名字，看租约上的签名是否一致。
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