缅媒报道，自2024年年中以来，马圭省马圭市的房地产市场上，房价持续上涨，同时租赁市场也比往年更加活跃，租户数量显著增加。

自2024年以来，若开邦若开军（AA）与军方部队之间持续发生冲突。一位当地房地产中介向媒体透露，由于这些冲突，包括公务员、其他平民以及商人在内的大量人员纷纷迁移到行政管理和安全状况较好的马圭市，导致马圭市的房地产市场重新活跃起来。

一位马圭市当地居民补充道，“来到马圭的逃难民众中有许多来自马圭省北部冲突地区的城镇、钦邦南部和北部的逃难家庭成员以及学龄儿童，因此这边的房地产市场出现了价格上涨的趋势。”

此外，根据报道，国管委还在今年2月期间向每位逃难民众每月提供2万缅币的补助。

与此同时，仰光和曼德勒的房地产市场在2025年初虽然销售活跃，但购买力却显得不足。

一位与房地产行业关系密切的人士向媒体进一步透露，“在当前开放季节，仰光和曼德勒的房地产市场显得冷清。虽然有销售，但缺乏买家，市场状况不佳。买家数量减少，市场不再像以前那样活跃。另一个问题是，尽管买家不多，但价格并未下降。当前时期，承建商和部分自建房屋的业主也面临困难，这是仰光房地产市场的真实情况。”

此外，目前仰光的房地产市场和马圭市的相似市场，相较于购买租赁市场更为活跃，这一情况也得到了房地产代理从业者的证实。

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