温哥华一名女子想与人合租房子，但在她打出广告后的几个月里，一直无人问津，她最终要求潜在租户自己定价，人们给出的报价让她备感沮丧。

Global News报道，温哥华名叫弗格森(Kate Ferguson)的女子，在该市的合租房里住了大约4年，作为承租人，每当出现空位时，她就负责寻找室友。

她说，前几年每当房源挂出，总是很快就被抢租一空，但这次不同了。

“过去一年来，情况变得越来越困难。”“我想，市场肯定正在改变。”

2024年11月，弗格森以1,200元的价格挂牌放租一间11呎乘15呎的卧室，该房配有朝南的窗户、私人浴室、网路和水电。

“可能有两三个人写信问我，『嘿，有空位吗？』……然后就再也没有下文了。”

她说，自己18年来租这样的房间从未如此麻烦。

最后，她打出广告租金只要123元，并表示，“你愿意为这个房间付多少钱？”弗格森说，许多人回复建议租金800元左右，而她与另一位房客所住的房间，面积只有这间的一半，且没有浴室，租金也差不多这个数。

温哥华房地产经纪萨雷茨基(Steve Saretsky)表示，弗格森的故事是本地区租屋环境变化的风向标。

“现实情况是，不仅要花更长的时间才能找到租户，而且租金也会更低，这对房东来说是一个痛苦的调整，我认为温哥华的房东还不太习惯，”他说。

统计数据也支持了这种看法。

温哥华租金在经过多年的两位数成长后，终于趋于平稳，并在2023年开始下降。

根据Rentals.ca发布的2025年1月租金报告，温哥华一房租金年减7%，两房租金则下降6.3%。

萨雷茨基指出，租金下降与正在建设的出租房屋数量创下历史新高有关，“这与加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的融资计划相吻合，该计划对该行业非常有利。”

此外，再加上移民政策的变化、限制临时工和外国学生，都导致需求下降。

弗格森说，她一月份的大部分时间都处于恐慌之中，担心自己不得不独自承担额外的房租。

幸运的是，危机在最后一刻化解——周二（28日）晚上，她在月底仅剩几天的时间，终于以1,200元的租金找到了一名室友。

“我害怕极了，”她说。

蛇年吉祥，心态平和，淡定如意……

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