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慢慢的风
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    “民间借贷”作为解决个人以及小微企业之间短期、小额资金周转需求的主要手段,以其形式灵活、手续简便、放款快捷等特点,为人们的生活带来诸多便利,但也因其合同条款不规范、利率约定随意、诚信度缺失等,引发了大量纠纷,有的矛盾激化甚至还酿成惨案,这在今天的柬埔寨,在柬埔寨人抑或中国人之间并不少见。

    2022年,一名女子向柬埔寨促进及保护人权组织透露,因向亲友借钱未果,被迫向网贷公司借钱,且在不得已的情况下拍下裸照。即使借贷公司承诺保密,但在还清贷款时,对方以散播裸照为由,索要更多的钱财。

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    2023年7月20日,柬埔寨当地一名女网红An Na Rose在脸书声称,借款2000美元,被一名男子下药玷污。

    借款男子在脸书澄清,而当时他在房间内醉酒熟睡,是被偷拍且诬陷的。女网红An Na Rose的借款理由是每次出行只能坐嘟嘟车,希望能借钱赎回汽车,出于怜悯心他给了女网红借款,且15天只收100美元的利息。

    二人在脸书上各持己见。当事男子亲友纷纷发声,曝光相关证据,并指责An Na Rose是想要赖账,才出此下策。

    除了柬埔寨人,中国同胞在柬埔寨也经常闹出借贷纠纷,有人借款之后玩消失,有人还不上钱被债主暴力威胁,可以说是花样百出。此前,一中国同胞以订作屋门需要付定金为由借了2700美元,拿到钱款之后销声匿迹,债权人连打73个电话,均未接听,令人无语郁闷。

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    那么,在柬埔寨遇到借款纠纷该如何维权,如何避免相关纠纷?如何签订合同,有效设定双方权利义务?

    为此,记者联系了中国规模排名前15的大型律师事务所——浩天律师事务所常驻金边的刘明昊&张帼霞律师团队及其合作的柬埔寨律师。

    针对网贷公司以“散播裸照”为由勒索本金利息之外更多钱财的情况,柬埔寨《刑法典》第三编“侵犯财产的犯罪”第一章第三节“敲诈罪”明文规定:“以披露或嫁祸有损于他人品格或者名誉的事实相威胁……应当处以二年至五年监禁,并处四百万瑞尔至一千万瑞尔的罚金” ,进一步的,如果将上述威胁付诸于实际行动,则根据第三百七十四条的规定,可以处以五年至十年监禁的重刑!

    此外,根据柬埔寨2008年出台的《禁止贩卖人口和性剥削法》,公开展示色情图片的行为,也可被判刑!由此可见,债务人的隐私权等权利在此情形下受《刑法典》的保护。

    “逃债”也是借贷纠纷较多的原因。债权人愿意出借钱款总是建立在信任的基础上,最大的风险就是债务人恶意消失等逃债行为。作为利益受损的债权人,可从这三个方向维护自己的权益。

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    一、向柬埔寨法院提起保全,要求对债务人的财产进行查封或扣押,以确保债务偿还具备坚实的保障!这一点非常实用,很多人并不知道,今后记得使用!

    二、向法院提起民事诉讼,请求还款,支付期限内利息、逾期利息以及其他损失。如果债务人有担保人或抵押物,债权人也可以申请执行。此方法与柬埔寨法院的强制执行程序适配,更有力度!

    三、如果债务人失踪,债权人可以通过法律途径对债务人的财产进行查封或扣押,并追踪财产。同时,也可以根据债权人的申请,通过相关机构查找债务人的财产或资金来源。

    关于签订借贷合同,如何有效避免合同条款漏洞?刘明昊&张帼霞律师团队及其合作的柬埔寨律师解读5个关键细节:

    一、签订书面合同:双方签订详细的书面借贷合同,明确规定借款金额、还款期限、期限内利息、逾期利息、违约责任等条款。协议需以书面形式作出,并由借款人签字后方能生效。可再经过公证或专业律师审核,以提高合同的法律效力。

    二、合法利率的设定:双方在签订合同时应确保期限内利率和逾期利率都在法定范围内。

    如若双方在书面协议中只约定了支付利息, 没有明确利率是多少,则适用柬埔寨法定利率 5%。

    如果双方在书面协议中约定的利率高于 5%,但低于法定的最高利率 18%,则该约定视为有效。

    根据柬埔寨《民法典》规定,如果债权人在利息之外还以酬金、佣金、调查费等各种名目向债务人收取费用,则这些收费都可能将被直接视作利息。如果最终利息高于法定最高利率,则超出部分无效,债务人只需按最高利率支付利息!

    格外要注意的是,如果借款人借了高利贷并且已经支付相关利息,则超出法定最高利率部分的利息应当用作偿还本金。若该超出部分用于偿还本金后还有剩余,则债权人必须将剩余部分连本带息一起退还给债务人!

    三、设置担保,包括:抵押,质押,个人担保等:双方可以约定通过担保方式(抵押、质押,个人担保等)确保债务的偿还。债权方可以要求债务人提供一定的财产抵押/质押或者个人担保。

    请记住,不动产抵押权并且必须到不动产所在的柬埔寨各省 /市土地管理局进行登记,以保障债权人的债权。当债务人未能履行其债务时,抵押权人可以请求法院拍卖抵押的财产,以偿还债务。该程序需通过合法的法院程序执行,抵押权人不能擅自处置抵押物

    四、保留定期还款记录:双方应确保每次还款都留下清晰的记录,如银行转账凭证、 收据或第三方见证等,这将有助于在未来可能出现的争议中提供证据。

    五、约定争议解决方式:为增加合同的法律效力,借贷双方可以在合同中约定解决纠纷的方式,例如通过诉讼或仲裁(流程短,效率可能更高!)解决。

    除此之外,如若借款人被收取“砍头息”(债务人拿到的借款本金已被预先扣除了将来的利息)怎么办? 那么本金数额应当以债务人实际拿到的金额为准,而非以借贷合同约定金额为准,这一点与中国法律的相关规定是相同的 。

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    慢慢的风
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      权威律师解读5个关键细节
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      spoony91
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        看到这帖子真是高兴!
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          真是难得给力的帖子啊。
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