泰国政府银行监察员兼泰国住房银行房产数据中心（REIC）代理主任维差博士透露，2024年第二季度泰国二手房市场发布的出售房源总数为140,725套，总价值达7184.36亿泰铢。在国家经济状况大背景下，更多二手房流入市场。因为购买时可以分期付款，所以流入市场的低价二手房数量很多；但同时，高价二手房的数量也在不断增加，一旦没有租户，这些房屋就会流入市场。



分析泰国各府二手房数据后，以下十个府二手房挂牌总价值位居前列：


1、曼谷：二手房挂牌量为42,377套，约占全国总量30.1%，总价值约3861.91亿泰铢，占全国总价值的53.8%，大部分房屋挂牌价在1000万泰铢以上；


2、暖武里府：二手房挂牌量为 10,895套，约占全国总量7.7%，总价值约483.82亿泰铢，占全国总价值的6.7%，大部分房屋挂牌价在301万至500万泰铢范围内；


3、春武里府：二手房挂牌量为 9299套，约占全国总量6.6%，总价值约439.25亿泰铢，占全国总价值的6.1%，大部分房屋挂牌价在301万至500万泰铢范围内；


4、北榄府：二手房挂牌量为 9613套，约占全国总量6.8%，总价值约430.3亿泰铢，占全国总价值的6.0%，大部分房屋挂牌价在301万至500万泰铢范围内；


5、巴吞他尼府：二手房挂牌量为 10,250套，约占全国总量7.3%，总价值约281.69亿泰铢，占全国总价值的3.9%，大部分房屋挂牌价在201万至300万泰铢范围内；


6、清迈府：二手房挂牌量为 4508套，约占全国总量3.2%，总价值约233.03亿泰铢，占全国总价值的3.2%，大部分房屋挂牌价在501万至750万泰铢范围内；


7、普吉府：二手房挂牌量为 1818套，约占全国总量1.3%，总价值约150.06亿泰铢，占全国总价值的2.1%，大部分房屋挂牌价在751万至1000万泰铢范围内；


8、呵叻府：二手房挂牌量为 2745套，约占全国总量的2.0%，总价值约94.36亿泰铢，占全国总价值的1.3%，大部分房屋挂牌价在301万至500万泰铢范围内；


9、罗勇府：二手房挂牌量为 4062套，约占全国总量2.9%，总价值约80.81亿泰铢，占全国总价值的1.1%，大部分房屋挂牌价在151万至200万泰铢范围内；


10、佛统府：二手房挂牌量为 2296套，约占全国总量的1.6%，总价值约77亿泰铢，占全国总价值的1.1%，大部分房屋挂牌价约340万泰铢。


在二手房交易市场，挂牌价超1000万泰铢的房屋占比最大，约54.3%；挂牌价在301万至500万泰铢范围的房屋占比11.5%；挂牌价不超过100万泰铢的房屋仅占比2.2%。


在二手房所有权转让市场，转让价在201万至300万泰铢的房屋占比最大，约22.9%；转让价在301万至500万泰铢的房屋占比17.8%；转让价在751万至1000万泰铢的房屋仅占比3.8%。

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??? ??? 2024-9-12 16:41
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