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今天故事的主人公，化名叫：

狗剩

狗剩在迪拜三年了，公司团队是做互联网高科技的，什么交易所啊，什么人工智能啊，反正都是那种听着特别高大上的，这些领域，胖哥不懂，但是这个领域的人，胖哥的印象中都是那种

瘦，格子衬衫，双肩包，眼镜男，内向，讲话严谨，逻辑分明，有契约精神，不会来事

这几年不是看着迪拜的房地产越来越兴旺嘛，狗剩和他的小伙伴就寻思着要不要做个房产中介公司，可能他们手里也有合适的高净值人群的目标客户

2023年下半年，狗剩他们找到了迪拜某房产中介公司的美凤（化名），让美凤给帮忙介绍合适的办公场地，狗剩的要求是：

市中心，高大上，有面儿，拿来就用，价格低！

中介美凤做了调研，选定了几个目标看房地址，然后就联系狗剩集中看房

从2023年12月22日开始看，前前后后跑了三处地方，最后相中了BUSINESS BAY的一个TOWER里的办公场地

美凤告诉狗剩，

如果新年之前能定，房子租金价格就是一年48W AED

到了1月份可能这套办公室会涨价到 55 万迪

12月25日，狗剩他们就支付了4.8W AED的定金，表示这房子他们要定了！

对方中介表示，如果年前定，房东可以给予狗剩他们10天的装修时间，承诺 1月2日可以入驻，并给狗剩ejari

12月27日 签订合同

1.支付全款房租+佣金 10%+5%税，48000+2400=50400

2.押金 10%， 48000

3.剩余租金+5% 总租金税，

432000+24000=456000

（税可退）

租房总额：554400 + 48000(定金）

共计：602400迪 （总共费用）

中介美凤告诉狗剩，现在房子里的租户合同1月2日到期，1月5号可以给ejari，8号或9号可以正式入驻

签订合同之前狗剩给美凤发过信息，专门询问过：

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