当前，全球经济形势受到俄乌战争、大国政治地理因素以及新冠疫情的影响，形势严峻。

值得注意的是，自2019年以来，柬埔寨西港的房地产市场急剧下滑，至今未出现积极迹象。

多达20万名中国雇主和员工被遣返，许多赌场已关闭，建筑工地也停工。

尽管如此，PropNex房地产的CEO An Sothyta在接受Harbor Property采访时表示，房地产市场正在逐渐回升，其中基础设施发展和外商直接投资是主要驱动力，特别是金边市南部等地区。

但是，与2019年前相比，目前买卖交易似乎有所减少，只有小规模的国内贸易。而房地产租赁市场的流动仍然良好，价格稳步上涨。

房地产市场交易以本地人为主，价值在5万到10万美元之间。公寓租赁市场也在上涨，许多来自印度尼西亚的外国人涌入西港工作，租房需求不断增加。

在柬埔寨暹粒市，CVEA的副主席An Ratha表示，随着旅游业的复苏，房地产需求很高，如旅馆、餐馆和建筑等。

而近期，柬埔寨政府推出的几项基础设施发展项目被视为对贸易、经济，尤其是房地产行业非常有益。

柬埔寨房地产协会CVEA的主席Sorn Seap也在接受CNC采访时表示，政府的重大基础设施项目总是推高该地区的土地价格，这是一个积极的迹象。

总的来说，柬埔寨的房地产市场正在经历一段逐渐恢复的过程，但仍面临诸多挑战。其未来走势仍需密切关注。

从繁荣到萧条，再到逐渐回升

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