在这边呆久了准备入手一套房子，之前查询了很多资料，今天整理一下发到博牛，分析给大家。

1.是否永久产权？
和国内的70年产权相比，菲律宾的房产时永久产权。外国人和菲律宾人一视同仁，可以永久拥有。

2.中国人是否可以买别墅？
根据当地法律，外国人只能购买高层公寓，不能购买土地和别墅。


3.是否有公摊？  


无公摊面积，购买面积为实际使用面积。这一优势很明显，也就是说菲律宾的80平方米，只是相当于国内的100平方米。


4.如何银行卡户？  
菲律宾法律规定需本人亲自到银行，持2个有效证件。可用护照和SRRV。


5.客户买房应支付的税费？
过户费：合同总价的0.75%； 印花税：合同总价的1.5%；房产税：单房至5房，2万-5万比索每年；注册费：金额较小（按公式计算，几千人民币）


6.交房和过户是否同时？
业主将获得永久产权证，先交房，在过户，相差大约90个工作日


7.是否要买保险和Closing Fee？
无


8.出租是否需要纳税？
如果要报税，就需要纳税。 一般个人的房屋出租，很少有人报税。根据目前情况，房东不纳税


9.菲律宾房产潜力？
菲律宾房产，一直是在稳定升值，而且近年来，比索也在稳定升值，菲律宾经济发展态势良好。菲律宾房产，值得长期持有。无论是自住，出租保值增值都是不错的选择（菠菜从业者很多，你懂得）。同时，由于菲律宾离中国近。因此，管理此资产相对比较容易，而且成本较低。

不懂。。求客服QQ448257960

真好，居然是永久产权。。。

买房，不是买法

菲律宾房价多少 大概和国内几线

没想到是永久产权

the7thmoon 发表于 2016-2-26 17:56
菲律宾房价多少 大概和国内几线

据我所知分两种

一种是直接买期房，这种就很便宜，好像是7000多-10000多比索一平（你没听错）

一种是现房，就贵的和广州差不多了

太贵了房价

赚了钱还是想回去买

找家海外置业公司吧