近期，缅甸伊洛瓦底省勃生市的租房市场正经历一场前所未有的动荡。自2025年1月以来，随着来自羌达和瑞当延等海滨地区的逃难民众大量涌入，勃生市的租房价格出现了大幅上涨，给当地居民和逃难者的生活带来了巨大压力。

海滨旅游业停摆，逃难潮加剧

据当地居民反映，自本月第一周起，伊洛瓦底省羌达海滩（ချောင်းသာ）的酒店和宾馆已无限期暂停营业。由于瑞东仰市（ရွှေသောင်ယံ）勃密村（ဘောမိ）附近发生武装冲突，当地居民纷纷前往瑞东仰市、勃生市和仰光市避难，导致羌达海滩的旅游业彻底停摆。一位羌达镇居民表示：“目前，羌达海滩上的所有酒店和宾馆都已关闭，工作人员也已返回各自家乡。由于没有游客来访，甚至有不少当地居民逃离村庄。”

原本计划于1月25日召开的羌达海滩酒店业主会议，也因局势动荡而未能如期举行，尚不清楚酒店和宾馆业主是否出席了会议。这一系列事件使得海滨地区的经济陷入停滞，进一步加剧了逃难潮。

租房价格飙升，逃难民众负担加重

随着逃难民众的涌入，勃生市的租房市场迅速升温。据缅媒报道，2025年1月，来自羌达和瑞当延等海滨地区的逃难民众抵达勃生市后，租房价格大幅上涨。一位从瑞当延迁至勃生市租房的民众表示：“在我们来之前，每月租金8万缅币的房子，现在要20万缅币。而且房东普遍要求至少签订6个月的租约。”对于因战乱而被迫逃离家园的民众来说，这样的租金涨幅无疑是沉重的负担。

数据显示，2024年期间，已有来自若开邦、腊戌、抹谷等地的逃难民众陆续抵达勃生市。而2025年1月，海滨地区民众的加入使得租房需求进一步激增。原本月租5万至6万缅币的房屋，现在租金涨至15万至20万缅币不等，独栋房屋的租金更是高达每月40万缅币。

中介市场乱象，部分民众被迫另寻出路

在这场租房危机中，房屋中介的角色也备受关注。一位勃生市从事房屋中介业务的人士透露：“在勃生，有些中介会联合房东抬高价格，但也有些人听说是逃难过来的民众，就免去中介费，还会降低房租帮助他们。不过，并不是所有人都会这样做。”这种市场乱象使得逃难民众的处境更加艰难。

面对高昂的租金，一些租房困难的民众不得不寻求其他解决办法。他们尝试在熟悉的寺院里暂住，但由于市区大部分寺院不愿接收，许多人最终只能下乡寻找住处。这种被迫的迁移不仅增加了逃难民众的生活成本，也进一步加剧了他们的心理压力。

逃难民众聚集地租金居高不下

目前，大多数逃难民众聚集在勃生、阿独、耶基、额岱羌和礼密那等城市。由于伊洛瓦底省内各城市正在重新安排从相关镇区逃难出来的非CDM公务员，住房和公寓租金居高不下的局面预计将持续一段时间。

这场由战乱引发的租房危机，不仅暴露了勃生市住房市场的脆弱性，也深刻反映了逃难民众生活的艰辛。租房价格的飙升使得原本就因战乱而失去家园的民众雪上加霜，而房屋中介市场的乱象更是加剧了这一问题的复杂性。

在这场危机中，逃难民众的困境不仅是经济问题，更是人道主义问题。如何在战火纷飞的背景下保障民众的基本居住需求，已成为当地亟待解决的难题。

海滨旅游业停摆

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