有很多博友都有这样的疑问，该不该在菲律宾买房呢？买房会赚还是会亏？小鱼就菲律宾房产的现状做了以下几点的总结：   


    1.菲律宾首都马尼拉的房价还是国内三线城市的水平，历史房价一直是稳定上涨，近几年菲律宾大力招商引资，发展得越来越猛，gdp增长率现已超过中国，居全亚洲第一，房价涨得非常快。
　　2.菲律宾是小小的岛国，人口却1亿多，平均年龄23岁。也就是说菲律宾人大部分人是年轻人，这些人都是买房和租房的刚需，人多地少，有利于房价和房租上涨。
　　3.菲律宾整个国家的资源和就业机会都几乎集中在首都马尼拉，吸引全国各地的人到马尼拉生活，马尼拉已经成为全球人口密度最高的城市，会刺激马尼拉的房价。
　　4.菲律宾的房租收益率非常非常高，一年的房租约为当年这套房子市价的10％，在菲律宾买一套约50万人民币的房子，收的租金可以在上海租一套很好的2室1厅。
　　5.菲律宾买房永久产权，无公摊面积。外国人买房手续简单且不限购。


综上所述，在菲律宾购买房前景还是比较乐观的，如果在菲律宾呆的时间比较长，每月租房的租金算下来也是一笔不小的数目，如果能够有资金在菲律宾买房，离开菲律宾的时候再卖掉，说不定还能赚一笔。

买个房子组给人让别人的租金帮你供，自己住宿舍

你们怎么那么异想天开··来离开国家多远·不就一个东南亚国家··告诉你们你们痴心妄想·挣钱的商业等下都被那些华侨后代搞干净了·剩下的都是套路在等你们··很多人被骗了首付··别天真了··很多北方人被骗·没有一点脑子的北方人在这边不知道被害了多少...

看看热闹

叮铃鱼 发表于 2016-12-28 14:28
地段好的地方不怕不好卖，而且卖之前还可以租出去收租金。

没有卖不出去的房，只有卖不出去的价格。

minky 发表于 2016-12-31 01:36
汗。汗
如果可以买有地的屋子更赚。

那样的话 菲律宾经济用不了多久就会彻底崩盘。

qqqqq死你 发表于 2017-1-19 11:13
其实我也想买，但是就是不知道卖不卖的出去，很多顾及啊。

有顾虑的话劝你别买了。

mon 发表于 2017-1-19 23:35
首付大概多少？

你去问开发商，每个房地产都不一样，有的需要全款有的可以以租代买，首付自然都不一样了。

叮铃鱼 发表于 2016-12-29 15:22
可以让租户自己交物业费啊。

你想多了，物业费是由房东交的。不过物业费就算高也比房租要小很多。

　5.菲律宾买房永久产权，无公摊面积。外国人买房手续简单且不限购。

这个肯定是错误的资讯