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背叛我的爱情
LV1 初心者
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    3.9万 30 | 显示全部楼层 |正序浏览
    在这边呆久了准备入手一套房子,之前查询了很多资料,今天整理一下发到博牛,分析给大家。

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    1.是否永久产权?
    和国内的70年产权相比,菲律宾的房产时永久产权。外国人和菲律宾人一视同仁,可以永久拥有。

    2.中国人是否可以买别墅?
    根据当地法律,外国人只能购买高层公寓,不能购买土地和别墅。


    3.是否有公摊?  


    无公摊面积,购买面积为实际使用面积。这一优势很明显,也就是说菲律宾的80平方米,只是相当于国内的100平方米。


    4.如何银行卡户?  
    菲律宾法律规定需本人亲自到银行,持2个有效证件。可用护照和SRRV。


    5.客户买房应支付的税费?
    过户费:合同总价的0.75%; 印花税:合同总价的1.5%;房产税:单房至5房,2万-5万比索每年;注册费:金额较小(按公式计算,几千人民币)


    6.交房和过户是否同时?
    业主将获得永久产权证,先交房,在过户,相差大约90个工作


    7.是否要买保险和Closing Fee?



    8.出租是否需要纳税?
    如果要报税,就需要纳税。 一般个人的房屋出租,很少有人报税。根据目前情况,房东不纳税


    9.菲律宾房产潜力?
    菲律宾房产,一直是在稳定升值,而且近年来,比索也在稳定升值,菲律宾经济发展态势良好。菲律宾房产,值得长期持有。无论是自住,出租保值增值都是不错的选择(菠菜从业者很多,你懂得)。同时,由于菲律宾离中国近。因此,管理此资产相对比较容易,而且成本较低。





    本帖由 小公主 于 2016-4-11 17:01 编辑
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    洛尘
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      农夫山泉有点咸
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        像风一样的男子
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          汽岛推中禁
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            谢谢楼主分享~~!!!
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            dong
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              makati 今年均价是 每平米200k ----400k 好吧,哪有那么低? 当然 MOA那边更贵。
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              1000000
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                eileen1314
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                  感谢楼主分享 确实不错~
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                  止语是一种修行,无言是一种境界。

                  audi
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                    现在makati的房价大概是2万人民币每平方
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                    换一个梦
                    LV12 无尽的雷鸣
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                      菲律宾买房还是有前途的,就是较贵啊
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                      samghm
                      LV9 苍瀚的风云
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                        辛苦了美女,我想亲亲你
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                        YH卡(一手卡源)包赔付
                        工签办理,机场保关
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