中新社华盛顿9月12日电：(记者 沙晗汀)美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间12日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.2%，是自2023年2月以来最低值。

数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.2%，一周前该数据为6.35%，一年前该数据为7.18%。

美媒分析认为，对美联储9月降息预期是导致房贷利率下降的主要因素。受降息预期影响，美国10年期国债收益率近期持续走低。美国10年期国债收益率12日降至3.68%。

分析人士认为，房贷利率的下降将增加潜在购房者的购买力，对房地产市场而言是“好消息”，但目前众多潜在购房者仍处在观望状态。众多经济学家预计，即使美联储在今年多次降息，30年期房贷利率在今年底仍会维持在6%以上。

美国劳工部12日公布数据显示，8月美国生产者价格指数(PPI)环比上涨0.2%，同比上涨1.7%。劳工部11日公布数据显示，8月美国消费者价格指数(CPI)环比上涨0.2%，同比上涨2.5%，同比增幅已连续5个月下降。鉴于近期经济数据，专家普遍预计，美联储9月将降息25个基点。

美联储7月31日宣布，将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%的水平不变。这是美联储2023年9月以来连续第八次维持这一利率区间不变。美联储货币政策会议将于9月17日至18日举行。

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