据咨询公司Santos Knight Frank(SKF)表示，随着回归现场办公的公司越来越多，上半年大马尼拉写字楼入住率已经超过了2023年全年。

1月至6月，首都地区写字楼需求较2023年的125,000平方米增加了一倍多，达到281,000平方米。

SKF董事长兼首席执行官里克说，“在离岸业务的支持下，重返写字楼的要求和写字楼扩张”促进需求的强劲。

他指出，政府和信息技术-商务流程管理部门的需求推动了上半年的交易。

他说，“我们预计会持续如此，因为菲律宾仍然是亚太地区最具竞争力的离岸外包中心之一，得益于人才资源年轻、运营成本实惠以及写字楼空间供应充足。”

SKF高级总监摩根说，由于企业致力于长期工作场所战略，大马尼拉写字楼空置率在首6个月也有所好转。

据说沓义写字楼是最受欢迎的选择，空置率为14.5%，低于首都平均的18.9%。

与此同时，马加智的租金继续保持最高，每平方米月租平均1,256披索，高于整体平均的1,022披索。

据说上半年写字楼库存已约交付127,000平方米，而今年晚些时候预计将再交付299,000平方米。据预计到2027年还将交付360,000平方米。

里克对本地区房地产市场将很快达到疫情前水平表示乐观，并认为本国房地产的前景光明。

他说，“虽然过去几年对房地产，特别是商业领域来说充满挑战，但2024年将成为一个转折点，各类房地产都将出现显著的上涨和顺风。”

三十六万平方