泰国房地产信息中心（REIC）近日发布的报告显示，2024年第二季度曼谷及周边地区的新建住宅价格指数为131.6，较去年同期上涨1.5%，已连续6个季度持续上升。同时，与2024年第一季度相比，新建住宅价格指数上升了0.1%。



同期，新建公寓价格指数为156.9，较去年同期上涨1.2%，也已连续6个季度上升。与上一季度相比，公寓价格指数也上升了1.2%。


泰国政府银行监察员兼REIC代理主任维猜表示，新建住宅价格指数持续上涨主要是由于土地价格、建筑材料成本和劳动力成本等多种因素导致的住宅建设成本增加。由于成本上升，2024年第二季度期间，大多数的房地产商启动了促销战略，其中42.3%的商家通过大量提供赠品来刺激销售，包括空调、水泵、水箱、水表、电表等；41%的商家则通过支付转让费来减轻买方的负担。


公寓价格指数的增长主要是由于新建成本的增加，包括空置土地价格和第一季度劳动力成本的上涨。市场上的剩余公寓主要来自开发商先前的项目，这些项目的建造成本相对较低，已被市场吸收。因此，新公寓价格指数也持续上升。为了刺激销售，2024年第二季度，开发商采用了提供现金折扣和赠送免费礼品的促销策略，促销措施的总占比高达76.7%。

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