在柬埔寨有钱人的生活方式中，黄金、包包、首饰都是入门级的产品，车、房才是他们生活的标配。在新闻报道中豪华的婚宴，排场十分讲究，绝不输国内的富豪。甚至有传言称，“全球30%的劳斯莱斯都卖到了柬埔寨。”




在柬埔寨，两极分化是事实。

我们知道柬埔寨有钱人会有多套豪宅房产，那么，他们是如何购买房子的？和国内的富人在购买房子时有什么差别？购买豪宅别墅时这些有钱人都呈现什么样的特点。

记者采访两位对柬埔寨富人比较了解的人士，从他们的视角，我们试图了解柬埔寨有钱人购买房产时的一些想法。



王先生2020年初从国内到了柬埔寨，从事房产销售已有多年。据他介绍，柬埔寨有钱人购买豪宅别墅比较有特点，看中就买，随意性较高。不像在国内购房，他们要考虑的东西很多，而且完成交易时间也很长。

采访中，王先生举了多例向柬埔寨有钱人销售房产经历：当时一个穿着不是很体面的，50岁的男子散步走到我们小区门口，进来以后他看了看说感觉还不错。因为他就住在这附近，对我们这小区也比较了解，“你们这小区真的很好，散步非常舒服。”其实他自己已经购置有豪宅，但随后他又直接从我这买了2套房子，从交涉到完成购房手续，只花10几天的时间。总共价值400万美元。

“如果把这个故事讲给中国人，国内人肯定说你吹牛的。”王先生说。




*受访者供图

他还说，我们目前只服务柬埔寨本地人。因为中国人在这边办不了房产证，只能代持，代持十几万可以，一两百万的代持，那不太现实。

柬埔寨有钱人购买房子，他们手里面一般都不止一套房子，我们销售的房子只是属于他们的改善型，并不是刚需，特别是他们在其他小区有豪宅以后，更是如此。王先生说到。

王先生的另一个客户买了一套房子过后，觉得太小想要增加一个房间，让我们来帮他改造一下。我就告诉他，你别改造了，因为我们现在的豪宅已经是全部达到你的要求了，他看后非常满意，立马答应买了一套。

此外，王先生还有一位客户仅在半个月时间就完成了一套价值150多万美元的房产交易。

有网友表示，柬埔寨太多有钱人了，可能买了也不是为了收租，纯粹是为了度假使用。




*受访者供图

而据另一位了解柬埔寨有钱人的李先生说，柬埔寨有钱人买房子其实并不随意，他们买任何东西都要考虑很久。他们做事都是很小心、谨慎的，特别担心被骗。反而是中国人买可能会快很多，买房子，买地，这些要快很多。

他们之所以表现出看中就买或随意性高，肯定之前都有比较过好多地方的，所以买的时候会很快。因为柬埔寨有钱人是“真有钱”，他们也不会去贷款，一般都是付全款，他们的现金还是比较多的。李先生说到。

近年来，柬埔寨有钱人在邻国大量购置房产。根据泰国住房银行房地产信息研究中心披露的最新数据显示，2022年第一季度邻国柬埔寨买家在泰购房首次打榜就排到了第三名的高位，总成交金额为4亿铢。除了中国和俄罗斯稳居第一和第二位置外，令人意外的是柬埔寨富人来到了第三的位置。

两极分化是事实