近日，菲律宾参议院通过一项新法案，将外国投资者在菲律宾租赁土地的期限从之前的75年延长至99年。

这项编号为“SB 2898”的法案，全称为《外国投资者租赁私人土地自由化法案》，由参议院议长埃斯库德罗 (Francis “Chiz” G. Escudero) 起草，并被马科斯总统提高优先级，在参议院休会前纳入讨论议程，最终以17票赞成、1票反对和0票弃权获得通过。



该项法案主要对《投资者租赁法》进行了修订，修订前的法案规定：允许外国投资者租赁私人土地，初始期限为50年，还可续租一次，续租期限不超过25年，总租期期限为75年。修订后的法案，则将租赁期限从75年延长到了99年。

埃斯库德罗表示，这项法案主要是为了吸引外国投资者转租房产，从而提振菲律宾经济发展。根据该措施，外国投资者可以租赁土地用于农业、农林业和生态保护目的。他说：“吸引外国投资是历届政府的主要目标。外国投资对于实现菲律宾经济发展至关重要，能够提高就业水平、创造工作机会、为本地企业带来技术，同时促进本地企业与全球市场的融合。”

值得注意的是，这项法案以17票赞成、1票反对和0票弃权在参议院获得通过，唯一的反对票来自少数党领袖丽莎·洪蒂维洛斯（Risa Hontiveros），而她反对的理由，竟然与POGO有关……

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