中国房市低迷，满地烂尾楼，加上失业率攀升，许多人缴不出房贷，造成法拍屋大幅增加，其中郑州及苏州上半年法拍屋数量年增逾40%。

市场机构克而瑞报告显示，2024年上半年，中国住宅类法拍屋挂牌量达20.2万间，较去年同期增加12%。

统计显示，住宅类法拍屋在二线城市增幅最显著，其中郑州2024年上半年挂牌数达5138间，年增43%；厦门、苏州等城市的住宅类法拍屋挂牌量，亦较去年同期增加超过40%，外界研判，郑州法拍屋数量激增可能与该市的“烂尾楼”有关。


中国房市低迷，法拍屋数量激增。

专家表示，尽管法拍屋价格比二手屋更低，起拍价大约是市价的7折，因房价降得太快，竞拍很难以底价成交，成交率也不高。今年上半年住宅类法拍屋成交率仅18.4%，比去年同期下降8.8%。

银行界人士告诉财新，由于房价下降比较厉害，银行也不敢真的收了房子拿去法拍，部分房产可能已经成了负资产，卖了也无法清偿银行贷款，与其放任这些房贷变成不良贷款，不如双方协商共渡难关，先挺过这几年再说。

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