在很多国家房产市场龙争虎斗的热烈时代，任何一个国家的房产市场都不敢有丝毫的懈怠，纷纷想出各种办法来让自己的市场更具竞争力。作为这两年房产市场备受瞩目的菲律宾，在2018年不仅保持住了它领先亚洲的投资回报，还让自己的房产市场热度居高不下，给2018画上了圆满的句号。

在2019年伊始，菲律宾更是要在旅游、农商以及信息技术和商业流程外包行业加大力度，来让自己的房产市场更上一层楼。

菲律宾人口委员会周五表示，2019年菲律宾人口预计将增至约1.09亿，而劳动力或将随之达7000万，如此庞大的人口，住房需求将会进一步扩大。

菲2019劳动力将达7000万

2019年菲律宾人口预计增至约1.09亿，劳动力或将随之达7000万。

人口委员会周五表示，据他们预计，2019年年底前菲律宾人口将达108885096人。其中，超7000万将为工作适龄人口，也就是15岁到65岁，较2018年增加140多万。

菲律宾一直以人口红利巨大而出众，其人口增长速度更是很多国家望尘莫及的。不断增多的年轻劳动力都是推动房产市场蒸蒸日上的最根本的基石，有了住房需求的保障，房产收益自然不在话下。

菲2018年失业率降至5.3%

菲律宾统计署数据显示，尽管未充分就业人口有所增加，但2018年失业率由前一年的5.7%跌至5.3%。

统计署根据一月、四月、七月和十月四轮劳动力调查得出了2018年度劳动力与就业预计结果，在上周五公布的报告中写道，2018年就业率预计将由2017年的94.3%增至94.7%，15岁以上人口构成的劳动力人口由2017年的699万增至713万。

社会经济计划部长厄内斯托•佩尼亚（ ErnestoM. Pernia）早前表示，2018年净新增工作为82.6份，但根据菲律宾2018-2022中期社会经济蓝图发展计划，政府目标为90万到100万份。

从2018年降低的失业率人口，我们似乎能推断2019年必定也是劳动力很强劲的一年。菲律宾也非常期待，菲律宾的经济状况可以恢复甚至超越当年的巅峰期。

菲央行报告2018年Q3房价上涨4.4％

据菲律宾《马尼拉公报》1月1日报道，菲央行表示，2018年第三季度房价同比上涨4.4％。截至9月底，菲央行住宅房地产价格指数（RREPI）从2017年的111.6上涨到116.5。联排别墅的价格上涨了18.3％，而公寓和独立式住宅单价分别上涨了5.8％和0.2％。国家首都区（NCR）和NCR以外地区的平均住宅价格分别同比上涨6.8％和2.2％。

BSP表示，第三季度约71％的住宅房地产贷款（RRELs）用于购买新的住房。按住房类型划分，53.2％的住宅房产贷款用于购买公寓，其次是独立式住宅（38.3％）和联排别墅（7.6％）。

在众多劳动力及海外房产投资者的推动下。菲律宾2018年的房产市场一直处于上升状态，房价迅速增长。随着更多投资者的进入，菲律宾的房产市场或将门槛更高，越早进入市场，投资性价比越高。

旅游农商IPO再度发力

劳动与就业部在另一份报告中写道，接下来几年里，旅游、农商以及信息技术和商业流程外包或将成为就业主力产业。

劳动与就业部的2022劳动市场信息报告显示，接下来几年24%的岗位需求将来自酒店、餐厅和旅游产业。

其中包括酒店经理、服务生领班、前台接待员、客房服务员以及会议和活动策划等岗位。

另外，菲律宾旅游部近日表示，2018年游客数量可能达到720万，远超2017年的660万。

劳动与就业部报告还写道：“国内多处旅游目的地条件改善，酒店等设施数量增加，就业机会也随之增加。”

报告还指出，截至2022年，旅游业仍会是伊罗戈斯、卡拉巴松、北棉兰佬岛、达沃、内格罗斯岛、卡拉加和首都地区的主要就业部门。

最大外劳出产国