毕业以后，在港搬家看房乃常事，看房经验好像就慢慢累积起来了～然而，也从中似乎深谙到了一些“在港租房小要点”。

例如，学生党和工作党选房的考虑因素可能会有不同；新港漂和老港漂可以考虑的租房方向也会有不同；甚至永居和非永居的租房选择和限制也有所不同；以及根据通勤地点的不同也能延伸出更多选择……

新港漂 · 学生党

作为新港漂或者留学党，对于香港这片地方也许还不算熟悉，初来乍到还需要一定的适应期，所以对于租房，比较建议根据自己的生活圈去考虑选区。

例如能在与学校或公司不太远的距离内租房较为推荐，最理想为学校宿舍或者步行可达的地方，最远不要超过三个地铁站范围较佳，并且能有单线地铁或巴士能直达。

这样的范围内对于适应和发掘就近生活圈会有比较好的开始，也能更方便熟悉路线，减少上学或上班迟到的问题。

特别是初来乍到的新生，也许一开始当然是兴致勃勃想要探索打卡更多新景点，但真正开学了就会发现，香港的学业有三个学期，时间十分紧凑，到了期中开始繁忙的学业之下根本就没有太多时间出去玩了。

我曾有读理工的朋友为了便宜的租金和旺区的快乐租房租到了佐敦，谁知到了期末赶due的时候就得被迫“离家出走”了……

此外，基于香港租房的开支比大部分内地甚至国外的性价比要低，所以也更推荐找到同校同学或者同行业的新港漂一同合租，一方面能互相分担一下开支，另一方面也能认识一些志同道合的朋友。

但在租房方面也要多留几个心眼儿，例如小心一些“挂羊头卖狗肉”的中介、二手房东、或者“情感租盘”！

例如一些中介会在网上挂出低价的租盘，联系上以后就会说已经出租，然后带你去看其他高价的租盘；或者是一些临时退租的租户瞒着房东转租房源，脱手长期盘甚至赚差价，这样的房源不能提供合法租约和打不了印花税，被房东发现很可能会“人财两空”被撵走；

又或者一些网上的低价的合租帖子，特别标注“只租女生”，联系上了以后聊着聊着就会开始切入情感话题，聪明的小伙伴就要小心提防杀猪盘了哦～

香港的租房房源众多，途径也五花八门，各位学生党和新港漂在租房上也要记得搽亮眼睛，寻找合法、靠谱的中介哦！

新港漂 · 打工人

对于港漂的打工人或者一些适应了一段时间香港生活的小伙伴来说，也许对于租房的需求就会有所变化了，例如有了更多时间和精力探索香港这片土地；或者需要更独立的空间处理工作的需求；或是根据不同地区的风格考虑自己的发展前程……

对于已经开始进入工作的小伙伴来说，也许就更倾向一些独居的选择了。但香港寸金尺土，对比起学校宿舍或者合租，自己承担一大笔租金必然是一个巨大的财务负担转折了，而买不起房的小伙伴来说，劏房也许就是最佳的港漂选择了……

在香港比较常见的独居选择，其一便是套房，这也是许多合租的学生党进入工作后的普遍选择。套房是隐私度比较高的劏房，能提供独立的厕厨，拥有私人小空间。但弊端也是隔音问题较差，而且不少劏房的改建也可能具有消防隐患问题，遇到黑心房东，也可能在水电网费方面有滥收的情况。

另外也可以选择村屋的劏房，对比楼宇的套房，村屋的套房一般面积更大，多有一户一层的情况，故此隐私度也会稍高，性价比更高。缺点是村屋多在较偏远的地区，如大埔、屯门、元朗等地方，市区中如大围、沙田此地的村屋租金则很高。

（图源：港媒）

基于对香港租金市场的却步，通关后也有更多港漂选择回深租房，不仅能拥有独立的单间，租金甚至生活花费上的压力也能大大缓解。

约200呎的套房，我看遍了香港的租盘，最便宜了算是深水埗区了，也要不下$4000的月租，但居住环境堪忧，感觉习惯了内地城市居住环境的小伙伴，在香港的劏房长久住下去真的很容易抑郁。

但同样的价位，在深圳已经可以租到很好的带阳台的一房一厅居室了，要说其中的弊端，就是通勤时间和费用较高，但结算下来也比长期在香港居住的费用稍低。

（图源：香港01）

永居青年租房

人人都想早日拿到香港永居，不得不说，香港政府在青年发展福利上确实是“下了重本”的。永居必享的公屋自然不用说，对于社会发展和收入都不上不下的毕业青年，近些年香港政府为青年房屋问题开展了“青年居所发展计划”，除了在闲置土地上建设青年宿舍，也把部分酒店和旅馆改建为青年宿舍，解决阶层青年的“拥挤户”问题。

而目前在新界、九龙、港岛都有不同的青年宿舍可供选择，甚至一些既定入息或年龄条件不同的宿舍也会有可以宽限的空间，算是永居青年的不二之选。

而从港漂到获得永居，少说七年时间，想必也已从学生过渡到了工作党，但香港寸金尺土，相信买房也不是那么轻易人人都能买到的。并且在香港一路打拼，生活模式也逐渐转变，所以租房也可能成为了香港生活一个重要的部分。

而我自己目前也在这个方向不断纠结，从而也总结了一些香港租房小感悟。

例如香港各区都有非常明确的工作-聚居风格：像是金融精英一般都聚居在港岛区；做社区工作的人士在观塘、荃湾、深水埗区最多；新界北区自然就是两地跨区工作人士的首选。

总结来看，就像港岛区代表了chill生活的西式style，是“石屎森林”和“西装国度”的代表；九龙区像是“下城”，但又是最能看到人间百态的“最香港”的文化之地；新界区便是新发展的开始，是质朴与创新，“土与豪”的代表。

而我在经历过学生时期，也在毕业党时期迷茫过，到如今成为永居打工人后，我感觉初来乍到的学生党还是根据自己的学习需要选择“学区房”和“合租”模式最为靠谱，当中作为新生的最优选择当然还是学校宿舍。

直到渐渐适应当地生活及身份的转变后，也需要培养更高的独立能力，进入租房市场进行挑战便是标配了，而坚持到永居身份后，自然也不能错过社区的福利。

而我，在港多年的一名漂泊者，确实毕业多年归来还是一名不上不下又七上八下的freelancer（自由职业者），目前也在考虑要不要走得更远，挑战更多不可能，所以也打算即将开启一段“在港工作，在深居住”的通勤生活啦～

在港搬家看房乃常事