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发表于 2024-8-12 18:21:13
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中国房市低迷,满地烂尾楼,加上失业率攀升,许多人缴不出房贷,造成法拍屋大幅增加,其中郑州及苏州上半年法拍屋数量年增逾40%。
市场机构克而瑞报告显示,2024年上半年,中国住宅类法拍屋挂牌量达20.2万间,较去年同期增加12%。
统计显示,住宅类法拍屋在二线城市增幅最显著,其中郑州2024年上半年挂牌数达5138间,年增43%;厦门、苏州等城市的住宅类法拍屋挂牌量,亦较去年同期增加超过40%,外界研判,郑州法拍屋数量激增可能与该市的“烂尾楼”有关。
中国房市低迷,法拍屋数量激增。
专家表示,尽管法拍屋价格比二手屋更低,起拍价大约是市价的7折,因房价降得太快,竞拍很难以底价成交,成交率也不高。今年上半年住宅类法拍屋成交率仅18.4%,比去年同期下降8.8%。
银行界人士告诉财新,由于房价下降比较厉害,银行也不敢真的收了房子拿去法拍,部分房产可能已经成了负资产,卖了也无法清偿银行贷款,与其放任这些房贷变成不良贷款,不如双方协商共渡难关,先挺过这几年再说。
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这让我想起了之前读过的一篇文章…
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你提到的案例很典型,可以作为参考
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我觉得这可以从另一个角度来理解…
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我觉得可以通过更多的讨论来找到解决方案
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到底忘了流年
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谢谢分享,我也学到了一些新东西
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谢谢大家的分享,我学到了很多
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