前几天，TVB新闻主播容家耀在直播中报道楼市暴跌时，突然落泪的视频引爆网络热议！

他一如往常地播报着新闻，但当他提到“楼价创下22年来最大跌幅”时，眼角忽然泛红，两行泪水滑落面颊！

来源：雅虎新闻

尽管他竭力保持镇定，将新闻播报完整，可这一幕还是让许多观众惊讶不已。

“不会是自己成了负资产业主吧？”“楼市有多惨，主播都忍不住哭了？”...
网络上，各种调侃和猜测铺天盖地。

有人感叹：“这泪水比数据更让人揪心。”也有人细心观察后留言：“会不会是主播生病了？”

不久后，前同事胡朗轩出面解释：“他病得很重，在忍住咳嗽时不小心落泪。”

来源：星岛头条

真相澄清后，不少网友表示心疼，但这场“落泪风波”也将香港楼市再次推上了舆论中心。

2024年被称为香港楼市的“至暗时刻”，跌幅之大刷新纪录，即使特区政府年中推出“撤辣”政策，放宽按揭、降低利率，市场依然相对冷清。

数据显示，截至2024年底，住宅楼价指数全年累计下跌4%，创下近六年半新低。

有新盘项目甚至推出“买楼送车位”的促销，这在过去简直是不可思议的事情。

来源：星岛头条

一时间，“楼价到底会不会继续跌？”“现在是抄底的好时机吗？”成为许多人茶余饭后的讨论话题。

而对于2025年的楼市走向，市场观点出现了明显分化。

2025香港楼市：反应两极

乐观者认为，美国的减息周期将为全球资本市场带来利好，内地资金也会继续北上，推动香港的置业需求回升。

瑞银在报告中指出，如果利率环境持续宽松，香港房价或将在2025年上涨5%至10%。

一些分析师更是大胆预测，今年普通住宅的租金收益率有望突破3.5%，优质物业甚至有望达到4%以上。

来源：大公文汇

然而，悲观者却对市场充满疑虑。

仲量联行的分析认为，尽管政策利好不断出台，但香港整体经济复苏仍不稳定。尤其是全球经济疲软、美中贸易局势紧张等外部风险，随时可能让资金市场出现新一轮“急转直下”。

有分析指出，投资者普遍对高息环境心存顾虑，许多人宁愿选择高息定存来避险，这也让资金流入房地产市场的速度大打折扣。

商业地产市场同样不容乐观。截至2024年底，中环写字楼空置率已攀升至9%，整体市场租金下跌超过8%！

来源：HK01

业内人士预计，2025年写字楼租金或将继续下滑5%至10%！

写字楼租赁市场的供需失衡和新增供应量的持续涌入，使得这一领域的复苏之路更加曲折。

不过，个人住宅租赁市场的确被一些专家视作“黑暗中的亮点”。

星展银行的研究报告显示，随着“来港人才计划”的落实以及留学生数量的增加，中小型住宅的租赁需求有望进一步上涨。尤其是新界北部都会区的开发计划，以及跨境通勤线路的推进，都为租赁市场注入了新的活力。

来源：星岛头条

有分析认为，2025年租金水平或将稳步上升2%至5%。

而在住宅市场陷入博弈之时，股市也成为市场的“晴雨表”。

香港股市：反应同样两极

刚刚过去的2024年，港股市场一扫颓势，恒生指数全年上涨逾3000点，涨幅超过17%，终结了连续四年的跌势。

市场人士普遍认为，今年港股有望延续反弹行情！

摩根士丹利的报告将恒生指数的乐观预期定在25000点，并建议投资者关注科技股、高息股、贵金属资源股及保险股等四大板块。

但并非所有人都看好未来的走势。

一些分析师提醒，港股的不确定性仍然存在。如果特朗普政府对华政策重启强硬路线，或国际贸易局势再生变数，将对市场情绪造成重大冲击。

来源：星岛头条

此外，内地房地产市场的持续低迷、人民币汇率的走弱，也可能成为影响港股表现的潜在风险。

在科技股方面，尽管自去年第四季度以来表现活跃，但复苏之路尚未结束。

市场专家指出，科技板块的复苏周期往往持续一年以上，腾讯等科技巨头仍被视为“领跑者”。同时，联想、舜宇等与电子消费领域相关的股票，也因行业复苏趋势而备受关注。

高息股板块则凭借其稳定的派息收益，成为投资者的“避风港”。

目前，中移动、长江基建等公司在低息环境下，吸引力进一步增强。

此外，贵金属资源板块因金价持续走高而备受瞩目，投资者普遍预计，今年金价或突破3000美元/盎司，带动相关矿业股的上升空间。

来源：HK01

从楼市到股市，不同的投资领域都充满了“机遇与挑战”。

对于普通市民来说，无论是投资置业还是入市炒股，都需要谨慎评估风险和个人财务承受能力。

回到那段引发热议的视频，容家耀的“意外落泪”成了人们对市场走向关注的缩影。这并不仅仅是一段被疯传的视频，更是一面映照民众情绪的“市场之镜”。

来源：HK01

2025年，香港楼市和股市究竟是“触底反弹”还是“继续探底”？这不仅关乎数字曲线的起伏，更是对人心信心的一场考验。

一位网友的评论令人深思：“楼市和股市可以涨跌无常，但人心的波动，才是市场真正的温度。”

或许，在这场经济波动的考验中，保持理性与清醒，才是面对未来的最佳方式。

保持理性与清醒，才是面对未来的最佳方式

真是被感动的痛哭流涕……

看到这帖子真是高兴！

楼主加油，我们都看好你哦。

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太生气了，无法HOLD啦 >_<......

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