30亿洗钱案余波，芽笼一排店屋回收后再转售，7租户面临被锁的窘境。过去三个月内“找不到”新业主交租，岂料店面被封，纷纷报警求助。

早前报道，位于芽笼路236至244号五间相连的店屋早在2021年被Suyh公司买下。该公司的董事是苏福祥（译音），他被指与被判监16个月的王德海有关联。自洗钱案去年8月曝光后，他受警方关注，于去年9月下落不明。

警方此前已允许星展银行启动程序，出售涉案的部分房地产，以便银行取回正当发放的贷款。星展银行早前委派富理诚谘询（FTI Consulting）把店屋推向市场脱售。



有租户的店面被锁，周四凌晨报警处理，惊动警方到场。

资料显示，因Suyh公司持有人无法偿还债务，店屋于2023年9月被接管。同年12月1日，富理诚谘询曾在报章刊登广告，寻找有意接手这5间芽笼路店屋的买家。据悉，这5间店屋已于今年7月被本地一家私人有限公司Apricot23购得。

媒体报导，租户“隔壁老王”餐馆老板伦远忠（56岁）与店长周军（48岁）受访时时说，周四（3日）凌晨3时许有10多名男子上门，自称是新业主派来清理店铺，随后将店内所有人赶出，更换了门锁，并在大门贴上告示，禁止任何人进入。

周军说：“当时正接近打烊，店里还有两桌客人，大家都被赶出去，场面十分混乱。”

伦远忠说，据他了解，被锁的店面有7间，包括楼下店面的中餐馆、文身店、理发店、咖啡店，以及在楼上的装修公司、体育公司与美容店。

伦远忠称，他与Suyh公司的租赁合约到明年4月，自从这批店屋被接管后，租金就由富理诚谘询代收，直到7月这批店屋易主。

“富理诚谘询曾指，新业主会与我们对接商讨租约，但新业主从未露面，我们不知道该将租金交给谁。”

同样被锁店的皮影刺青老板娘李慧美（40岁）说，周五（4日）中午有一名女性负责人到场，告知店家因逾期未缴租金3个月，已经违反条例，新业主决定收回店面。

“我们几位店主都表示早已准备好租金，但找不到新业主交租，希望当场补上欠租。但对方拒绝接受，唤来员工把门打开，要求我们立刻清场。”

李慧美说，她与前业主Suyh公司签订了3年的合约，租约于明年9月20到期，眼见无法继续营业，只能报警求助。受影响的店家已找律师谘询此事。

赢必胜法律事务所律师陈俊良受访时说，除非前业主在过户文件中有上明确规定，新业主必须继续履行与租户的租约，直至合约期满，否则新业主有权要求租户搬离。

他指出，通常新业主会提前几个月通知租户停止出租，如果租户对此有异议，唯一的解决途径是向前业主追讨店面的押金或违约金。

陈律师建议，业主与租户在签订租约之前，应该详细了解对方的背景，以免未来出现追讨无门的情况。

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