疫情控制住了，经济上的考验，要开始了

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LV3 流浪的疾风

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发表于 2020-2-26 16:40:20 4716 10 | 显示全部楼层 |倒序浏览

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疫情算控制住了，经济上的考验，要开始了。

1
开篇先说个轻松的事。今天，不少朋友拿下面这个新闻，问老南怎么看。

别急着往下翻，你自己先想想，你看了这个新闻，内心有什么想法？。
面对上面的提问，老南手捂菊花，笑而不语，把下面这条新闻回复过去：

嗯，不仅取消中国，这次一共取消了25个经济体，还有印度、南非、越南等。看到这些，你内心又会有什么想法？
是不是发现，同一件事，内容完整度不同，会得出完全不同的观点？

2
回到今天聊的，是这次疫情，对经济的影响，以及我们普通人，需要注意什么，需要做什么。
前几天，西贝总裁那句“春节损失七八亿，员工工资每月支出超1.5亿，这么下去撑不过3个月”，全网刷屏。
实际上，不仅仅是餐饮、商超、旅游、宾馆、电影、交通等，大家能直观感受到的行业，影响正快速向其他行业蔓延。
因为本次新冠病毒，极强的传染性，采取了比SARS期间更严格的封闭政策，交通、物流受到很大影响。
所以，很多企业的两大血脉：现金流，产业链，全部停摆。
2月6日，北京奔驰，请求天津批准19家供应商复产，否则，每天损失将超4亿。

再看房地产，恒大直接喊出了买房75折的口号，富力地产也跟进了。

老南曾和一位地产商老板聊过，他对恒大的评价是，预算控制能力非常强。
本质上，房地产，就是高杠杆下的现金流游戏。快速拿地，融资上杠杆、土建、销售回款。每一分每一秒，都是钱。一旦停下来，高杠杆下的巨额融资成本，会快速吞没稀薄的利润。

虽然恒大这次，核心城市的房产并不参与本次打折，而且销售的，大部分是滞销的房产。但韭菜再不割，就没了。
再看看金融行业。
某家在美国上市的国内大型财富公司，全员降薪。且员工未邮件回复反对，视为默认同意。

2月12日，一家信托公司发布重大事项报告，一个地产信托产品，延期兑付。根据报告披露，延期原因为：

1、受疫情影响销售延缓，作为第一还款来源的住宅销售回款不够，现已归集部分本息，差额部分由融资方统筹调拨。
2、担保方位于武汉，统筹调拨的资金归集受疫情影响，公司员工无法到岗，资金归集可能推迟

大型P2P平台“微贷网”，收到大量借款人申请延期还款、减免利息等请求。即日起不再发标，收益部分暂不兑付

对，在食物链最顶层的金融行业，也受到了明显的影响。
毕竟，产业链，上下游，都是一环套一环，没有谁能全身而退。
当然，目前国家也出台了一系列的方案，如阶段性减免企业社保费，实施企业缓缴住房公积金等。

阶段性减免企业养老、失业、工伤保险单位缴费，以减轻疫情对企业特别是中小微企业的影响，使企业恢复生产后有个缓冲期。
除湖北外各省份，从2月到6月可对中小微企业免征上述三项费用，从2月到4月可对大型企业减半征收；湖北省从2月到6月可对各类参保企业实行免征。
同时，6月底前，企业可申请缓缴住房公积金，在此期间对职工因受疫情影响未能正常还款的公积金贷款，不作逾期处理。

这种大招，难得一见，可见形势严峻。

3
1、理财上，警惕股市回调风险，以及部分非标固收信用风险。各指数基本涨回节前水平了，创业板甚至2年新高了。据说不少散户都加杠杆猛冲进去了。可当前的经济形势，并不支持这样的热度，最多也就是对放水的憧憬。
今天新发的公募，睿远均衡价值，60亿规模，居然引发了1200亿资金的追逐，史无前例啊。要知道，老南在18年底，2400多点，建议很多客人，买陈光明亲自管理的睿远洞见，一共全市场也就100亿的认购。
可见当前市场的情绪多亢奋。可每逢这种人山人海的热闹场面，往往不是好事。
此外，目前大量非标项目尽调受阻，很多需要借新还旧的项目，发不出来，都面临不小的延期风险。

2、严格控制负债率，确保足够的现金流。
这次，很多人是深刻意识到现金流的重要性，再有钱，房子再多，企业再好，现金流一旦出问题，分分钟倒下。
3、对你的租客、对你企业的上下游，尤其本次遭受损失的，别太苛刻。大家都是命运共同体，一荣俱荣一损俱损，能帮就帮一下，一起扛过去。