深圳版“提灯定损”为消费者提供了反制样板
8月20日，深圳一名网友在社交平台发布视频称自己退房时遭遇“提灯定损”。8月21日，发布视频的网友陈女士向纵览新闻记者介绍，她租住房东的房子期限是一年，租金是每月9000元。8月20日退房时，房东找来专业的验房师打着手电筒一点一点地查验，标注出了七八十处问题。她对此表示不认可并报警处理，但房东拒绝调解，除了拒绝退还18000元押金，还要求她进行补偿。 （8月22日纵览新闻） 3月28日，江西省上饶市玉山县一租客退租时，房东拿探照灯逐寸检查，最后列出清单要求赔偿一万余元，事件引发全网热议。“提灯定损”相关事件频频登上热搜。而此后，各地也屡有类似的“提灯定损”曝光，直到现在又来了个“深圳版”，让许多消费者既无助又无奈。那么，对于“提灯定损”消费者该如何反制？ 这里要提到最近发生在厦门的一起“提灯定损”，朱女士为了方便孩子上学，在某小区里租了一间房，并支付了租金和3400元押金。合同到期前，房东查验后，列了损坏清单给租客，希望租客用押金来作为赔偿他修复这些设施设备的费用。双方争论不休，还闹上了法庭。 法院审理认为，房东并不能证明这些损失是租客导致的，租客多次反映房屋内设施设备存在一些问题，房东也并没有提出异议，而房屋在日常使用的过程当中，必然会产生一些自然损耗，房东应当承担相应的损耗风险。最终，法院仅支持书桌桌面的划痕是由租客导致的，因法院的主持公道，房东提出的求偿3400元，租客实付仅200元。 这起判决合理合情合法，无疑有样板意义。其一，房东无论怎样的“提灯定损”，都应以事实为依据，如果不能举证是租客造成的损坏，租客不必承担任何赔偿责任。其二，对房屋内设施设备本来就存在的问题，租客应及时提出，并留存证据，若此，即使再怎样的“提灯定损”也“定”不到租客的头上。其三，有些所谓的“损坏”，不过是“自然损耗”，应当由房东承担相应的损耗风险。 这起判例，让担心“提灯定损”的消费者吃了“定心丸”。“提灯定损”并不可怕。法治社会，有法律主持公道，终究容不得“提灯定损”的无法无天。而消费者只要增强维权意识和维权能力，就完全能阻止“提灯定损”的撒野。当然，“提灯定损”终究只是个别现象，实际上，只要都为对方着想，多点宽容善良，也不会有多少“提灯定损”的空间。
新的一天，新气象。 想偷懒
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