没啥好说的，盘她

renting 发表于 2019-1-22 12:06
这个办法行不太通，保安也会帮房东的，不让你进大门

那你就可以报警了

作为一个房产中介，我说句公道话。至少通过正规公司租房的租客，无论是首次租房还是转租，大部分的押金是退回来的（通常是押2付2加支票，或者押2付6）。确实，也有一些只退还了一个月，或者两个月都没有了。原因很简单两个，1.房东恶意黑押金，不接电话不回信。这种情况相对比较少，因为房源是菲律宾同事去找到的，他们会对退还押金承担一定的，来自老板给他们的压力。2.房屋确实有物品损坏，甚至很难以押金的数目来修复。比如一个租客曾经用公寓楼里面的厨房来开外卖店，一年之后油烟已经完全覆盖了屋子的每个角落，并且家具已经被烟熏得发黄。要知道的是，空调和换风扇，抽油烟机等这类设备是很难清洁的彻底的，更别说布艺家具了。
更多原因，追根究底意义不大。不过就租房简单来说，这里真的有一个观点的不同：在国外租房，你接手的时候是什么样子，还给房东的时候就得回复到至少看起来差别不能太大。这些小事，其实是可以做到的。首先，排除刻意破坏，不要把租的房子当成随意对待的场所。另外，比如你抽烟很厉害，而有的房东可能会就“有烟味”找借口不退押金，我一般建议租客在决定退租之前的最后一个月，买点香薰在屋子里净化一下空气，多开开窗。走之前清洁好屋子，让房东来验房。记得里面的物品要对得上“物品清单”。
就 这 么 简 单！

顺便我也吐槽一下，大家可以骂我，不过事实确实有发生。很多租客没有履行完合同期，也不愿意告诉我们一声，就直接人去楼空，如果有家具损坏，就是留下我们来收拾，我们也很难处理，作为小职员，还要因此被扣钱。
不要谈国籍谈民族，这个世界上没有无缘无故的仇恨，也没有无缘无故的爱。自己学会灵活处理问题，怎么适应异国他乡的环境，才是最主要的。

司马昭的爱心 发表于 2019-1-23 16:45
作为一个房产中介，我说句公道话。至少通过正规公司租房的租客，无论是首次租房还是转租，大部分的押金是退 ...

我不认为这边有什么正规的中介，都只是形式巴了，一样黑得很。首先我不认为大部分押金是退回来的。至少我周围的朋友、同事以及听到的，是没有退回来的。一部是靠转租而获取到的押金，但这样坑了下一个租户。现在房东根本不接电话，电话是可以打得通的。更不回短信。我并且通过Barangay工作人员去找房东，得到结果是无人在家。Barangay 还推出了收费服务.

司马昭的爱心 发表于 2019-1-23 16:45
作为一个房产中介，我说句公道话。至少通过正规公司租房的租客，无论是首次租房还是转租，大部分的押金是退 ...

怎么灵活处理处理呢！电话不接，短信不回。

renting 发表于 2019-1-23 17:09
怎么灵活处理处理呢！电话不接，短信不回。

我的意思是，在发生这种事情之前，就要先有所防备，一找好正规中介，或者你不想找公司，也可以自己找好对的房东，起码你在外飘荡，一点基本的看人辨物的能力还是有吧。在这个之前就避免押金不能退的问题，还有就是要搬出之前，就像我打那个抽烟的比方一样。花一点点时间，就可以处理好事情。

renting 发表于 2019-1-23 17:09
怎么灵活处理处理呢！电话不接，短信不回。

我的意思是，在发生这种事情之前，就要先有所防备，一找好正规中介，或者你不想找公司，也可以自己找好对的房东，起码你在外飘荡，一点基本的看人辨物的能力还是有吧。在这个之前就避免押金不能退的问题，还有就是要搬出之前，就像我打那个抽烟的比方一样。花一点点时间，就可以处理好事情。

renting 发表于 2019-1-23 17:08
我不认为这边有什么正规的中介，都只是形式巴了，一样黑得很。首先我不认为大部分押金是退回来的。至少我 ...

好事不出门，坏事传千里，经常听到负面消息很正常，而实际上菲律宾确实也有很多负面消息。比如我去改个衣服，菲律宾本地人开口跟我要3000多。但是，起码，找一个公司，有人来协调，我不是说就100%协调好，但是总是一个方法。没有100%的事情。

司马昭的爱心 发表于 2019-1-23 18:03
我的意思是，在发生这种事情之前，就要先有所防备，一找好正规中介，或者你不想找公司，也可以自己找好对 ...

搬出来前，什么都说清楚了，也核对了，并没有发生什么不愉快的事。双方都没问题。按合同一个月后退押金。结果找不到人了

司马昭的爱心 发表于 2019-1-23 18:05
好事不出门，坏事传千里，经常听到负面消息很正常，而实际上菲律宾确实也有很多负面消息。比如我去改个衣 ...

好事也是有的！但关于租房的事，大部分都是坏消息。