柬埔寨全面整顿房地产及典当市场

柬埔寨房地产和抵押贷款业务监管机构近日发布通告，重申凡未经许可擅自开展房地产或典当相关业务，均属违法行为。相关企业及从业人员必须依法申请执照，方可合法经营。

通告指出，当前在柬埔寨境内开展的各类房地产开发与服务活动，均被纳入国家监管范畴。具体包括：住宅类项目（如排屋、别墅、住宅区等）、共有产权建筑（如公寓、办公楼、商场）、土地开发（住宅、商业或农业用途）、资产评估、物业管理、房地产中介服务等。以上业务须持证方可从事，任何单位或个人无证经营，将被依法追责。

同时，典当与“让与回购”业务亦为监管重点。此类业务通常以客户提供个人动产作抵押，换取短期融资，并在约定时间内归还本金及利息。监管机构强调，此类具有金融属性的商业交易，必须在取得合法经营资格的前提下开展。

通告强调，整顿无证经营行为是维护房地产和金融市场秩序、提升行业整体信誉的关键举措。监管机构敦促所有相关企业及项目方在开展业务前，务必履行合规申报与许可程序，切勿心存侥幸，违规操作。

监管方最后呼吁，合法合规是推动行业健康、可持续发展的根本。希望各界增强守法意识，恪守职业操守，切实履行企业责任，共同打造公开、公平、透明的营商环境。

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