泰国二手房市场火爆，曼谷及周边房产最抢手

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发表于 2024-9-11 14:34:54 1.4万 30 | 显示全部楼层 |倒序浏览

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泰国政府银行监察员兼泰国住房银行房产数据中心（REIC）代理人维差博士透露，2024年第二季度泰国二手房市场发布的出售房源总数为140,725套，总价值达7184.36亿泰铢。其中，独栋别墅的公共出售数量最多，其次是联排别墅、公寓、商业楼和双拼别墅。

在房价方面，售价不超过100万泰铢的房产挂牌量最多，而售价在751万至1000万泰铢之间的房产挂牌量最少。从地区分布来看，曼谷、暖武里府和北榄府的房产挂牌量位列前三。

具体分类数据如下：

按房屋类型划分：

-独栋别墅：55,754套，占挂牌量的39.6%，总值3739.17亿泰铢，占总值的52%；

-联排别墅：41,384套，占29.4%，总值1051.91亿泰铢，占14.6%；

-公寓：35,963套，占25.6%，总值2018.87亿泰铢，占28.1%；

-商业楼：5,326套，占3.8%，总值306.35亿泰铢，占4.3%；

-双拼别墅：2,298套，占1.6%，总值68.05亿泰铢，占0.9%。

按价格区间划分：

-100万泰铢及以下：29,715套，占21.1%，总值161.52亿泰铢，占2.2%；

– 201万至300万泰铢：22,905套，占16.3%，总值571.88亿泰铢，占8%；

– 301万至500万泰铢：21,151套，占15%，总值829.60亿泰铢，占11.5%；

– 1000万泰铢及以上：13,673套，占挂牌房产总值的54.3%。

综合挂牌房产的房屋类型和价格区间分析，售价在100万泰铢及以下的独栋别墅和公寓挂牌量最多，售价在201万至300万泰铢之间的联排别墅挂牌量最多，而售价在301万至500万泰铢之间的双拼别墅和商业楼挂牌量最多。

按地区分布分析，二手房挂牌最多的10个地区包括：曼谷、暖武里府、春武里府、北榄府、巴吞他尼府、清迈府、普吉府、呵叻府、罗勇府和佛统府。数据显示，这些房产主要集中在曼谷及其周边地区（除龙仔厝府外），以及一些重要的府和热门旅游目的地。

另外，2024年第二季度，售价在100万泰铢及以下的二手房挂牌和过户量最多，其次是售价在201万至300万泰铢之间的房产，而售价在751万泰铢至1000万泰铢之间的房产数量最少。总的来说，挂牌量多的房产，其过户量也较大。

从房产价值方面分析，1000万泰铢及以上的房产价值最高，其次是301万至500万泰铢区间的房产，而100万泰铢及以下的房产价值最低。

从转让价值方面分析，201万至300万泰铢区间的房产的转让价值最高，其次是301万至500万泰铢区间的房产，而751万泰铢至1000万泰铢区间的房产转让价值最低。