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骚骚的炫麦
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    发表于 2019-10-9 17:40:04 1.2万 15 | 显示全部楼层 |倒序浏览
    管理员留：感谢您分享的内容，此内容已被收录至 社区好贴/菲国攻略，奖励 20新博币 0积分
    本帖最后由 骚骚的炫麦 于 2019-10-9 17:44 编辑

    最近在GreenBelt晃悠的时候碰到一个老友，许久不见就坐下来聊聊。看到他满脸愁容就问他怎么回事。后来得知他在菲律宾买房的事情上遇到了骗子，直接损失2800万p。但骗子获利至少达到了5000万p。
    情况是这样的，这个老友X通过朋友圈获知有人在卖Makati的一套180平米的大三房。而这套房子的卖价是2800万p（均价15.5万p），月收租可以达20万p，这个收益率非常不错了。
    之所以老友X心动要购买的原因是同楼盘的房子的均价已经达到了25万p，而现在降价10万p/平米出售，等于说谁买到谁就捡到了个大便宜。所以老友X也非常积极的联系卖家沟通交易事项。
    在付款并签合同之后，卖家说处理房产证之类的约需要1个月左右的时间，所以老友X也兴奋了一个月。但当最后联系卖家问进度的时候，发现卖家联系不上时才发现出问题了。最后房子的确是卖了，但是房子是卖给了一个韩国人（说花了3800万p买下的）。【卖家也是韩国人】
    在维权沟通中，有另外2个中国人也给卖家分别转了800万p，1800万p。算上老友X的2800万p，等于已经有5400万p被卖家给黑了。
    【如果现在接手的买家是真实的，那么这个卖家就入手了9200万p。但也有可能现在这个房子持有者也是一伙的。】
    估计现在读者也明白了，这就是典型的一房多卖的骗局。只要你买，那么卖家再低的价格都会答应你。
    1、首先这个卖家本来就是外国人，估计做好了卖掉房子之后就再也不来菲律宾的准备。
    2、房子的卖价低于市场价很多很多，往往30万p的单价，卖给你15万p。
    3、付款后不第一时间交钥匙给你，不让你入住。说得走完交易流程之类的才可以。目的就是怕你住进去后，他不好带其他买家进去看房。
    4、利用一个月办理过户的时间差，尽可能的多找几个上当的买家。
    5、上当的一般都是贪小便宜的人。
    这是发生在我身边真实的例子。所以在菲打算捡漏的朋友，一定要注意陷阱，自己别掉进去了。
    PS：如果我是买家，我一定会选择付一点钱后入住进去，直到交易完成。不然中途有人进来看房自己都不知道。因为菲律宾新房就有这样一条不成文的规定，交完定金（押金）后不让入住。必须把合同弄完后才可以住进去。这也就给很多投资者造成一定的概念，那就是必须走完合同才可以搬进去。但试想下，如果我在你准备合同的这段时间，我租你的房子总行把。反正我给钱呀。1个月的租金就可以避免大的损失，也是非常值得的。
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      发表于 2019-10-9 22:15:31
      是心动啊

      糟糕眼神躲不掉

      对你莫名的心跳

      竟然停不了对你的迷恋感觉要发烧
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        发表于 2019-10-9 22:48:59
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          发表于 2019-10-9 22:52:48
          博牛老司机，发一贴，升三级>>
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          linda0102
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            发表于 2019-10-10 12:57:37
            都是有钱人啊。
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            世间唯有爱与美食不可辜负~

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            lkjhgfds
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              发表于 2019-10-10 13:13:54
              卧槽，这个被骗的太心痛
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              youyi123
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                发表于 2019-10-10 13:27:24
                这个世界套路太多了
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                qyqyqy77778
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                  发表于 2019-10-10 14:05:20

                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

                  竟然停不了对你的迷恋感觉要发烧
                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

                  竟然停不了对你的迷恋感觉要发烧
                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

                  竟然停不了对你的迷恋感觉要发烧
                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

                  竟然停不了对你的迷恋感觉要发烧
                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

                  竟然停不了对你的迷恋感觉要发烧
                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

                  竟然停不了对你的迷恋感觉要发烧
                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

                  竟然停不了对你的迷恋感觉要发烧
                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

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                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

                  竟然停不了对你的迷恋感觉要发烧
                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

                  竟然停不了对你的迷恋感觉要发烧
                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

                  竟然停不了对你的迷恋感觉要发烧
                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

                  竟然停不了对你的迷恋感觉要发烧
                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

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                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

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                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

                  竟然停不了对你的迷恋感觉要发烧
                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

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                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

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                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

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                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

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                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

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                  是心动啊

                  糟糕眼神躲不掉

                  对你莫名的心跳

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                  是心动啊

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                  是心动啊

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                  是心动啊

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                  是心动啊

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                  是心动啊

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                    发表于 2019-10-10 15:14:45
                    心动啊
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                      发表于 2019-10-10 16:16:49
                      这算啥，还没世纪地产的内部销售骗得多好吧。。。人家骗了3个亿，现在逍遥法外！
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