据Reidin-GCP的一份新报告，在朱美拉棕榈岛或其他一些豪华地段，以及JVC等中等价位社区的二手房市场销售中，要价与售价之间的差距正在明显缩小。


这将有助于消除房地产定价中的扭曲现象，消除虚高的要价，也可能有助于卖方更快达成交易。


这些变化也可能与迪拜土地部门对房产交易提出的更严格要求有关，目前，任何一处房产最多只能有三家代理公司，通过网络渠道进行营销和销售。


一旦该房产交易完成，所有房产宣传必须立即停止或删除。


这就消除了过去在搜索迪拜待售住宅时出现的所有不存在的房源，不同的房产中介甚至会对同一房产标出不同的价格。


标价与实际成交价之间的差距，已缩小到每平方英尺200迪拉姆左右，而一年多以前的平均价格则高达550迪拉姆以上。


其他地区也出现了类似的趋势，以朱美拉棕榈岛为代表，无论是公寓还是别墅，都曾经历过卖方市场时期，现在正趋于正常化，并日益向买方市场发展。


在过去的四个多月里，期房市场略显低迷，但是在4月16日降雨过后的阶段，才有所改观。在过去的两周里，期房的销售又恢复了正常，开发商们希望在夏季高峰期需求放缓之前，能够再接再厉。


二手房市场的卖家不得不面对期房市场的冲击，这也有助于稳定二手房市场的交易价格。


市场供应以及现房和期房销售之间的差距推动了现实定价，目前，期房销售量是现房销售量的两倍。


此外，还有抵押贷款的因素--准备出售房屋的卖家，需要为买家提供更实际的价格选择，以增加获得抵押贷款的机会，抵押贷款机构的估价也越来越严格。

据Reidin-GCP的一份新报告，在朱美拉棕榈岛或其他一些豪华地段，以及JVC等中等价位社区的二手房市场销售中，要价与售价之间的差距正在明显缩小。


这将有助于消除房地产定价中的扭曲现象，消除虚高的要价，也可能有助于卖方更快达成交易。


这些变化也可能与迪拜土地部门对房产交易提出的更严格要求有关，目前，任何一处房产最多只能有三家代理公司，通过网络渠道进行营销和销售。


一旦该房产交易完成，所有房产宣传必须立即停止或删除。


这就消除了过去在搜索迪拜待售住宅时出现的所有不存在的房源，不同的房产中介甚至会对同一房产标出不同的价格。


标价与实际成交价之间的差距，已缩小到每平方英尺200迪拉姆左右，而一年多以前的平均价格则高达550迪拉姆以上。


其他地区也出现了类似的趋势，以朱美拉棕榈岛为代表，无论是公寓还是别墅，都曾经历过卖方市场时期，现在正趋于正常化，并日益向买方市场发展。


在过去的四个多月里，期房市场略显低迷，但是在4月16日降雨过后的阶段，才有所改观。在过去的两周里，期房的销售又恢复了正常，开发商们希望在夏季高峰期需求放缓之前，能够再接再厉。


二手房市场的卖家不得不面对期房市场的冲击，这也有助于稳定二手房市场的交易价格。


市场供应以及现房和期房销售之间的差距推动了现实定价，目前，期房销售量是现房销售量的两倍。


此外，还有抵押贷款的因素--准备出售房屋的卖家，需要为买家提供更实际的价格选择，以增加获得抵押贷款的机会，抵押贷款机构的估价也越来越严格。