小编的话：昨天，我们小编选取了一篇有关房产的文章，竟然有很多朋友认为博牛做起了房产中介的生意。让我们小编吓得今天上班都不敢出声了！

博牛一直以来都致力于给在菲华人提供一个便利平台，我们发出那篇文章的初衷也是此意。所以，今天我们也选取了一篇由老华侨所写的菲律宾房产投资现状，希望给大家看到不一样的观点，最后选择适合自己的投资方式。

原文：

买菲律宾的房子要交20%税，然后仲介抽佣金。已经先把20多%的涨幅先拿走了。然后菲律宾房子二手房要一次性付清，不能贷款的。不要听仲介说什么可以帮你安排贷款，银行贷款不一定批的，需要你在菲律宾开公司的入息税证明，证明你有还款能力。试问菲律宾有几个华人有这种东西，要是没批，你的订金卖家会还你吗？再说，菲律宾房子，不是全部都能贷款。因为商品房在菲律宾算是没什么价值的东西。银行比较喜欢让你贷款地皮。

再来说，美国又再一次加息了，菲律宾怕披索走资太严重，影响披索大贬，也加息100个基点。加息比美国凶，为什么加那么凶，就怕菲律宾走资。加上中国大力严打菠菜事业，又要注销菠菜从业员的护照，又要拆掉菠菜从业员的住所，又要把菠菜从业员拉入失信名单。还要限制菠菜不能搭飞机，坐动车，不让其子女入读公立学校等一系列的动作。种种的迹象已经很明显的告诉我们，菲律宾菠菜从业员会越来越少。最后走向衰败。如果菠菜不再租MOA附近的房子，就请问谁租得起MOA那边的空房子呢？最后没人租，会变鬼城好吗？每个月交物业费，交地基税就能交死你。

再来就是移民局大力度打击非法外国人从事零售行业。移民局长的原话是把这些非法的外国人遣返出境，记住是遣返。连外国人都在菲律宾没谋生之处了，你觉得你买那套房子是打算租给谁？

现在菠菜为了脱手手中的房子，还不敢一下子撤出MOA区，但是只是时间问题。等他们的房子都卖走了，你再来看看谁要租。菠菜从业员来菲律宾没合法理由就被吊销护照，谁还会来？难道真的打算来菲律宾当黑人吗？

好了，再接下来的一段时间，你将看到更多人在卖房子，不能赚钱的菲律宾已经对中国人没吸引力了。供应将排山倒海出现。

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一看就是台湾同胞说的。。。
不过对于近期一言不合就拆房子的事都知道，
也是非常了解我大天朝的政策动向啊！

房地产  好像不管哪个国家都是这样的哦

路过  进来看看                           

                         早上好

没办法这里基本真的是靠这种行业撑起来的，我还不如投资越南 至少人家没有菠菜 基础还是很好的

真的要投资也不一定要房地产 真垮了 成本还是很大的

说的有道理，房价越来越贵，租金越来越贵

玛丽666 发表于 2018-9-28 09:54
说的有道理，房价越来越贵，租金越来越贵

主要是搞得物價飆升苦不堪言。苦了本地人跟華僑

whataniceday88 发表于 2018-9-28 09:27
说的有道理，更多的是中介把租金和房价都搞的高高的

因為菲律賓資訊不透明，才給了仲介機會。本來5萬就可以租到的房子，也硬生生拉到了20萬。

啦啦啦啦啦啦啦