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time.alpine
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    本帖最后由 time.alpine 于 2018-5-5 19:00 编辑

    新媒:中国劳务人员涌入,带火马尼拉房地产2018-05-05 00:25 环球时报 [url=]传文[/url]0参与

      新加坡《今日报》5月4日报道,原题:中国资本涌入,带火马尼拉楼市 在菲律宾首都马尼拉的核心金融区及周边,新移民的迹象无处不在:饭店推出热腾腾的火锅和饺子,购物中心用汉语普通话广播,房价不断飙升。

      2016年9月以来,约有10万移民涌入马尼拉金融区,其中大多数是中国人。这股大潮正在当地房地产市场扩散。近年来,中国内地投资者一直在香港、伦敦和纽约等地抢购大量高端房产,以便把资金转移海外。但菲律宾出现的这股新投资热潮另有推手:当地蓬勃发展的菠菜业。

      菲政府19个月前开始发放菠菜业许可证,有50多家招待海外华人赌客的离岸菠菜公司获得许可证。尽管下注是远程进行,但菠菜运营商需要会说中文的人在马尼拉打理从营销、客户咨询到海外客户支付手续等各种事宜。结果是,这类移民虽只占马尼拉1290万人口的一小部分,却让中国务工人员青睐的社区房价创下新高。随着业主把店铺和写字楼改成配有赌桌和摄像头的菠菜中心,马尼拉房地产市场正在复苏。




      目前,尽管尚无公开官方数字透露抵达马尼拉的中国人数,但知情人士说,菲律宾离岸菠菜运营商自2016年末以来雇用约20万名劳工,其中多数是中国人,他们中一半以上在菲首都地区。

      这些有望提振菲律宾经济,并有助强化菲中关系——杜特尔特总统的优先事项。然而,若菲中哪方突然改变在线赌博或移民政策,菲楼市易受到冲击。过度依赖中国金主的风险去年在马来西亚的新山表现尤为明显:中国管控海外购房后,需求突然枯竭,让新山陷入大量房屋空置的困境。

      菲律宾群岛银行驻马尼拉的经济学家内里表示,资金集中风险会是个潜在担忧。而其他人则只看到机会。合肥房地产中介黄强(音)预计,马尼拉的房价会因中国务工人员涌入而获提振。这些人服务的对象不仅是离岸赌客,还有那些经常光顾实体赌场的中国赌客。他说还遇到过组团赴菲购房的中国游客。

      这股潮流的最大受益者之一是马尼拉马卡迪区的公寓——紧邻中国务工人员工作的菠菜中心。马卡迪邻近的湾区,房价过去3个月同比上升创纪录的27%。当地一家房地产咨询公司负责人说,若不是离岸菠菜业,菲房产业去年就崩盘了。(传文译)


    http://oversea.huanqiu.com/article/2018-05/11975102.html



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    Eat, sleep and carpe diem!

    rosasz
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          房价就是这样被抄起来的
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            可怕,这么有钱的炒房团,不赌博太可惜了。
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            君子藏器于身,待时而动。

            点击按钮快速添加回复内容: 支持 高兴 激动 给力 加油 淡定 生气 回帖 路过 感动 感恩
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