7月惠州房价地图出炉！新房均价持续下跌5.8％

2024年7月，惠州市住房和城乡建设局发布了《惠州市2024年住房发展年度计划》。全市今年住房供应计划批准预售商品住房3.93万套，合计建筑面积约399.05万㎡。在计划实施措施上共有五大重点，分别是做好“保交楼，稳民生”工作；全面落实房地产长效机制；兜牢住房保障民生底线；进一步优化住宅用地供给，以及全面提升住宅品质。因城施策采取措施，促进房地产市场平稳健康发展。

根据CRIC市场监测数据显示，7月惠州商品住宅供应量约20万㎡，总供应1902套，环比上涨91％。成交方面，网签总面积约32万㎡，共2998套房源，环比下降3.5％，同比下降9.3％。从区县方面看，大亚湾在7月的表现较为显眼，供求量都是最多。

价格方面，全市网签均价约11453元/㎡，环比下降5.8％。分区域来看，仅博罗和龙门县网签均价环比上涨，其他5个县区的房价环比均下降，大亚湾是房价最高的区域，均价约13605元/㎡，环比持续下降1.8％。

惠州全市共303个商品住宅项目有网签成交，其中202个项目网签不足10套，占比达66.7％。均价不超过1万元/㎡的项目共149个，在1-2万元/㎡共149个，在2万+/㎡有5个。项目套均总价超100多万元的共有184个。

7月，惠州全市商品住宅只有4个区县有10个项目新增供应，共1902套房源，环比上涨91％，其中大亚湾供应1253套，其次是惠城区供应411套、惠阳区120套、龙门县118套。

成交方面，惠州全市共网签成交2998套，环比下降3.5％，同比下降9.3％，其中大亚湾网签最多共753套，其他县区网签量依次是博罗县510套、仲恺区507套、惠阳区494套、惠城区471套、惠东县232套，龙门县网签不足百套，仅网签31套。单项目看，仅2个项目网签超百套。

看各区板块网签价及环比变化，39个板块有网签成交，其中10个板块均价环比上涨。单价“1字头”板块共21个，其中15个板块超过全市均价，部分板块无成交故无数据。

惠州网签均价最高的板块为新圩板块，均价约为15532元/㎡，环比持续下降20.5％；

惠州网签均价最低的板块为霞涌板块，均价约为4741元/㎡，环比下降51.6％。

以下是各区域板块的新房网签价及环比变化，具体项目房价以售楼部在售价格为准：