随着企业继续向中国以外的地区扩张，菲律宾预计将成为制造业运营中心。

全球商业房地产和投资管理公司 JLL 在一份报告中表示，制造公司正在印度和东南亚（包括菲律宾）建立多元化基地，以补充其在中国的基地。

"几十年来，中国一直主导着全球制造业。然而，越来越多的公司开始在其他地方开展多样化业务，在中国以外的地方增加生产基地，以规避供应链中断的影响，"该报告说。

该公司援引多方消息来源称，过去十年中国成本上升促使制造商将基地扩展到境外。

它补充说，对工业用地的更高需求，加上工资和材料成本的上涨，推高了中国的土地价格，可能比东南亚国家和印度的价格高出两倍。

JLL亚太区制造业战略主管Michael Ignatiadis表示："供应链的多元化是制造业企业在本地区更广泛的经济生命周期中自然而然要迈出的一步。"

Ignatiadis 补充说："我们认为东南亚和印度是对中国现有生产实力的天然补充，但我们认为企业要想快速应对供应链的变化，就必须在土地选择和融资方案方面采取灵活的心态。"

该公司将菲律宾列为美国在其 CHIPS 法案中合作的七个地区之一，该法案旨在扩大和多样化半导体供应链，如集成电路、射频/微波以及组装和测试服务。

JLL 还强调，2022 年电子产品出口额将达到 491 亿美元的历史新高，其中包括消费和工业电子产品以及电信设备。

不过，该公司表示，如果制造业计划实现基地多元化，则应仔细评估非成本因素或质量因素。

这些因素包括熟练劳动力、基础设施、环境法规、与供应商和客户的距离以及政治稳定性，这些都将有助于工厂的长期成功和可持续发展。

JLL亚太区总监兼研究顾问Peter Guevarra说："东南亚的每个经济体都处于不同的制造业发展阶段，但我们可以肯定地说，决策者们都非常希望利用供应链的多元化举措。"

Guevarra 补充说："企业在确定其全球制造业投资战略之前，需要仔细评估成本、市场准入、基础设施、劳动力和政府支持等各种因素。"

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