在迪拜，许多住宅和商业地产的租户经常发现自己陷入困境，因为他们没有在租赁合同到期前90天通知房东，

这样的话，他们的租赁合同将自动续签。

最近，一家商店的老板在缴清了他的电费和水费后，搬出了他租赁的铺面。

尽管如此，房东还是续签了合同，因为房客没有通过官方渠道通知他。

根据World Center Advocates and Legal Consultants（法律咨询社）的高级法律顾问Wageh Amin Abdelaziz的说法，

为避免合同自动续签，租户必须向房东发出不再租住房屋的通知。“

在迪拜，许多租客不知道如何在租赁合同到期时将租来的公寓或商铺交还给房东。

根据规定，承租人应在合同到期前90天通知房东——可以是书面形式，也可以是电子邮件。” Abdelaziz告诉海湾新闻。

如果承租人交给房东一份书面通知，他或她必须从房东那里得到一份收条，证明后者已收到通知。

“租客可向公证处查询通知书是否合法。”

根据迪拜租赁纠纷中心的规定，

如果承租人没有通知房东或者没有把出租单位的钥匙交给房东，

那么即使承租人已经离开出租单位并且关闭了水电账单账户，租赁合同也可以自动续签。

因此，住户应小心谨慎，了解相关法律规定，以避免麻烦。

如果承租人不想延长租赁合同，承租人应在合同到期前90天通知房东，结清水电费，并将钥匙交给房东或其代表，“Abdelaziz补充道。

他建议租户检查租赁合同，并检查是否有退租条款。

在私营部门工作的40岁阿拉伯居民Mohammad Hassan告诉海湾新闻，

他在租约到期前两周就搬出了一套公寓，支付了所有账单，然后去房东那里交钥匙，

但房东拒绝退还他的押金。“当他拒绝退还押金时，

我感到震惊，尽管我已经腾出了公寓，付清了所有的水电费，然后离开了公寓。

房东告诉我，我应该通知他我要搬出公寓。“哈桑说。

迪拜租赁争议中心敦促租户仔细阅读所有租赁合同，了解搬离房产的程序，

并完成所有必要的文件工作，以避免今后出现麻烦。

法律规定根据法律2007年第26号法令第14条的规定，迪拜的房东与房客之间的关系：

`除非当事人另有约定，如果租赁合同的任何一方希望根据本法第13条修改其任何条款，则该方必须在合同到期前至少90天通知另一方。“

Abdelaziz说，在租赁合同期满时，承租人必须将不动产的占有权交给房东，条件与承租人签订租赁合同时收到的一样，

但普通损耗或因承租人无法控制的原因造成的损坏除外。

如果双方发生纠纷，必须将此事提交租房纠纷委员会，以便就此发布命令（以便解决纠纷），“他补充道。

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