你可能难以想象，一个发展还不如我国县城的东南亚海滨小城市，锁住了半个房地产投资圈的目光。

地方在柬埔寨，印象中巨穷的一个国家。唯一就是自然风光好，它有着东南亚海滨城市标配的美景，有着东南亚标配的气候条件

最近的西港被很多投资者认定为热土，当然后续也有人说，这个城市的坑远比你想象中的还要多

偏巧前段时间刚从那边回来，也深度采访了两位特殊的朋友。可能看法不一定对，所以想跟大家聊聊这个红的发紫的魔幻西港。

{:7_288:}

写字楼一家比一家盖的快，因为你比别人快一步，就能比别人抢先一步拿到热钱。
整个西港娱乐业、菠菜业、旅游业和与其配套的衣食住行，已经形成了完整的产业链条
西港本土人口只有5万左右，而在西港的中国人有20+万。
而这样带来的直接影响就是，西港形成了两个物价体系：
一个是本地人的，一个是中国人的。
本地人物价相对低廉，中国人物价…我反正形容不出来，我这样表达你感受一下
如果鸡蛋换种做法，煎鸡蛋
14美元（这个价格，可以在国内买100个蛋）
而这样的物价，除了各方热钱和投资涌入东南亚市场，进军西港，更加离不开背后的房产、土地交易。

02

西港，你一点都不会陌生

因为来了西港，你会觉得你没出国：

随便看，都是“中国人”“大中华”“富豪烟酒”“重庆码头”这样熟悉的字眼熟悉的语言，仿佛走进了中国城。

而且，遍街都有你熟悉的沙县小吃

市中心繁华的夜总会，赌场也是中文：

西港有100+家赌场，开业的有60-80家，可是真正实现盈利的也就是头部的大赌场

当你随便出门转一圈，回来手上就一打卡片

同时这里也有非常多国人来工作，其中一个主要行业是网络菠菜投资

一栋一栋的办公楼里面，密密麻麻全是人，入住几十家公司，基本上一栋楼是千人的规模

甚至当写字楼还没有装修好，招租就招满了

戴叔说，我行走江湖多年，也算见过些世面，西港是唯一一个让我用疯狂去形容的城市。

西港，西哈努克市的简称，位于柬埔寨西南海岸线上的小城。柬埔寨是东盟重要节点国家，也是一带一路的重要样板区：

西港同时也是柬埔寨最大的海港，仅次于首都金边的第二大城市，全国唯一一个经济特区，对标中国的深圳。

2018年柬埔寨的人均GDP1495$，也就是说刚刚脱贫，人民刚挣扎出温饱线，可是GDP增速却是高达7.3%，是东盟各国增速最猛的。



这得益于贸易、菠菜产业、娱乐产业、旅游业……

西港经济结构很特殊，第一产业农业一般般，第三产业服务业欣欣向荣，第二产业工业几乎没有。

整个城市给人的感觉，就是上世纪80年代的中国。

01
我走过那么多地方，西港最疯狂，没有之一

我有个朋友戴叔，这么形容这座小城：

整座城，就是一个大工地

一边是贵州特色小吃贩卖车，一边是正在施工建造的工地。

整座城都在施工是怎样的体验呢？

不下雨，足足10公分尘土漫天飞扬，让人难以呼吸；

一下雨，泥浆遍地寸步难行……

目之所及，由近及远，都是施工现场，你踩过的土地，如果还不是房子，就是在变成房子的路上。

和一派热火朝天不匹配的是，没有水泥路，只有土路，水电供应也跟不上，基础配套设施严重短缺。

111