个人转卖，要离开菲了，可能不回来了，所以低于市场价53万p出售，按买的时候的汇率转换到现在汇率计算的话，可能还有一些亏，；这里对the rise的描述多为摘抄，但内容属实，有意者QQ联系:2874230476(同步微信) ，可带人去看样品房，本帖长期有效，卖后更新标题；

在此感谢卖房中介的帖子提供的那些现有图片；


香格里拉The rise makati 一室一厅 转卖, 面积34.73平方米,位于32楼,  朝RCBC，正东方，每天可看日出。 总价625万p(市场价现为678万p)可议价。旁边的makati firestation 将建设地铁站（马卡蒂地铁）


The rise makati 是著名酒店开发商香格里拉集团在makati的第三个楼盘，地理位置优越，位于rcbc plaza正对面，交房期为2019年底至2020年初。共有63楼，包括楼下两层的香格里拉商场(将会有超市及五十多家店铺入驻);
周边有多个在建项目:Smdc air (楼下有商场), 背面出口有多家中国餐厅;
楼盘配套齐全，共有18个电梯（每个业主会配有门卡，需刷卡使用电梯，保证业主安全），2层健身房，1620平米绿色，380米跑道，28平米长游泳池，100平米烧烤区域，280平米幼儿活动室，及图书室电影院，多功能厅等等，香格里拉酒店管理式物业。

卖的时候涨点价格，用时间杠杆赚点钱没错的。
只是按照现在的市价来算亏，说的稍微有些不合适了。
交盘前被杀价也很正常，这时候很多人在出，这个价格是行情价，而不是甩卖价。

zcs407 发表于 2019-1-31 09:22
我想请教大家卖房的问题，我不理解为什么国内炒房几十万买的，过两年能卖1百多万的时候，只要低于别人几万 ...

笑死我了  你当时多少钱买的房 心里没点数？ 还亏了？你是真的搞笑

一室博机休老司闲老司牛闲闲博机牛闲博机牛闲博机休老司

16万P这个价格是比较公道的，每年递增10%

好贵啊，我买的时候才10万P一平米，现在居然可以卖这么贵的么。。。

就这样吧 发表于 2019-2-1 12:43
骗人竟然这样骗？还亏？ 这房子开盘时候 10万一平，目前市场转让价格16万都全部是喊的最高价，实际成交价在 ...

受教了~兄弟6666

骗人竟然这样骗？还亏？ 这房子开盘时候 10万一平，目前市场转让价格16万都全部是喊的最高价，实际成交价在这个基础上在大幅降价，你现在喊 18万一平 还欺骗别人说亏？你既然亏 干嘛还在这里卖？中介早就给你抢走了

zcs407 发表于 2019-1-31 09:22
我想请教大家卖房的问题，我不理解为什么国内炒房几十万买的，过两年能卖1百多万的时候，只要低于别人几万 ...

其实是这边的人被骗怕了，我之前遇到过一个人， 租了一个中国人的房子，后来那个中国人说他要回国打算吧这个房子卖了，找了好几个人看房“其实就是找买房小白来上当”，结果那个中国房主就说 要不然就便宜一点卖你算了，结果别人给了好几十万的首付，后来收到银行信息说因为钱房主恶意拖欠银行贷款未还，现在这个房子已经归银行所有了，而且这个房子现在已经被银行出售要他几天之内搬离，你说这个事情找谁去说理之前房东拍拍屁股走人了，要在国内报警还可以追回一点，你说在菲律宾报警有啥用？所以也不能怪别人多疑，怪就怪这个世界恶人太多。

我想请教大家卖房的问题，我不理解为什么国内炒房几十万买的，过两年能卖1百多万的时候，只要低于别人几万就有人抢，而到了菲，无公摊产权99年，卖房的时候比地产商低50多万p还是有人不知足；
真的算房子有没有价值，这还没交房，交房必然还会涨，所有地产都一样，这毋庸置疑，如果不离开菲，谁会这么低卖啊，是不是在这边呆的都多疑了？

zcs407 发表于 2019-1-31 09:18
可以分期的，交定金的方式，在交房前把钱给我就可以的；

钱不是应该给开发商吗？