菲律宾的有趣之处,在于不同时期留下的多元文化烙印。不同的城市或地域,也因此有着专属的气质。 马尼拉西北,一个多小时的车程,前美军基地“克拉克”便是其中之一。
一百年,这个地方华丽转身,从美国大兵的大本营,转型为经济特区。
在首都马尼拉开发如火如荼之时,这个“卫星城”,新一届政府定位的“新政治中心”,地价也在不断飙升,成为各大资本角逐之地。 今天来看看,马尼拉的“雄安新区”。要投资的土豪们,这个地方值得考虑。
克拉克,百年前被美国人看中,成为布局亚洲的重要军事基地。
上世纪末,华丽转身,成为菲律宾的自由港和经济特区,并正在成为菲律宾发展的新热点。
这里的地理位置,应该说是相当不错。
作为一个充满潜力之城,克拉克地理上跨越安吉利斯市、邦板牙省和塔拉克省。
交通上来看 ,北吕宋高速公路、苏比克—克拉克—塔拉克高速公路、克拉克国际机场和其它战略道路的建设,将使其成为吸引投资的重要因素之一。
克拉克在规划上主要分为两个区域,克拉克自由港区(CFZ)和克拉克经济特区(CSEZ)。克拉克自由港区覆盖了前美国空军基地的区域。
克拉克空军基地1903年开始由美国空军运营。该基地曾是第二次世界大战最后几个月菲律宾和美国军队联合作战的基地,也是越战期间后勤支援的支柱,直到1991年美军彻离。
由于不希望闲置的土地被浪费,1992年的基地转换和发展法,也被称为第7227号共和国法令,授权菲律宾总统颁布法令,将克拉克地区剩余的军事保留转变为经济特区。
2007年,前空军基地被宣布为自由港区,并与经济特区分开。 今天,整个克拉克地区的发展已经初具规模,形成了集商业、工业、航空、教育和旅游业为一体的中心,同时也是吕宋岛中部的休闲、健身、娱乐和菠菜中心。
目前正在进行的两项重大开发还将进一步提升经济区的效能,使其成为外国和本地投资者的商业首先。
克拉克的另外一个大型项目是克拉克全球城(Clark Global City),由达沃商人黄书贤(Dennis Uy)的控股公司Udenna集团开发,预计未来十年投资将高达50亿美元(2629亿比索)。新收购的克拉克全球城将成为吕宋岛中部的新中央商务区。
克拉克全球城将建成集高档写字楼、零售店、学术中心、体育中心、城市公园、标志性建筑、酒店赌场于一体,拥有现代化支持服务和设施的新商业地标区域。并且,Udenna集团在过去的两年里已完成了其在克拉克自由港区177公顷优质房地产开发的总体规划。
“克拉克全球城将提供全球商业目的地,并刺激大马尼拉地区以外的经济转型,补充政府在全国推广增长的动力。” 黄书贤早前在一个发布会上透露。
目前,177公顷土地中的47公顷土地已经完全建成,工程质量可以承受百年一遇的风暴。还包括一个占地10公顷的综合度假村和赌场综合体,预计到2022年前,菠菜业将在这里快速崛起。
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