来自中国东北的妹子穗穗，和老公在菲律宾相识相知相爱，在步入了婚姻的殿堂后，他们又迎来了一个喜讯——穗穗怀孕了。

夫妻俩商量后，决定从现有的住房搬去更大的公寓。但考虑到目前的房子还未到租期，小两口便征询房东的意见，看能否提前退租或者转租。在与房东协商一致后，穗穗夫妇便开始着手搬家。没想到，这竟然是一场噩梦的开始...

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事件关键人物：

穗穗夫妇

来菲多年，收入稳定，

两人均可用英语流利交流。

菲律宾房东

菲籍房东目前不在菲律宾，

租房事宜由「代理人」全权管理。

穗穗原本住在东方花园Lutos****楼，房间号是****（为保护当事人及后续租客隐私，因此隐去具体信息）。

在决定换房后，穗穗夫妇于3月1日将Lutos公寓内的一些私人物品搬去新公寓，但在去物业拿Move out list时，物业误以为他们要搬家，便第一时间联系了他们的菲籍房东进行确认。在房东联系了穗穗老公后，穗穗表示他们只是搬一些私人物品去新的公寓，这个房子仍会继续居住。

了解到穗穗夫妇有换房的想法后，菲籍房东提出，房子不可以提前退租，如果执意要搬家意味着放弃押金。但穗穗可以将房子「转租」给其他新访客。

冲突一：出尔反尔

穗穗夫妇得知可以转租后，便开始寻找新房客。好不容易一切条件都已谈妥，在最后签订合同的环节时，房东以「房客没有支票」为由，拒绝转租给新房客。

然而，在穗穗与房东之前的沟通中，房东已经明确表示「没有支票也可以转租，但需要穗穗方面担保一个月的押金」。只要新租客晚交哪怕一天的租金，穗穗担保的这一个月押金就没有了，此外还需要扣除新访客所有押金中的1%作为惩罚。

但在穗穗同意了类似诸多新增并无理的要求后，她没想到，房东最后还是反悔了。

冲突二：未经允许换锁

在数次沟通未果后，房子仍然未能顺利转租。此时房东要求扣除所有押金和半个月房费。由于穗穗怀有身孕，夫妻俩在商量后也接受了房东这一要求。

由于搬家时还有部分未转移到新家的私人物品以及现金若干，所以穗穗夫妇准备选一天去全部取回。没想到，在回到再熟悉不过的公寓楼时，不仅被楼下保安拦截，还发现了一个更令人震惊的消息——

房子的锁被换了。

冲突三：人身攻击

穗穗夫妇非常疑惑，立马通过邮件询问房东，表示自己返回该公寓只是取回自己的私人物品——包括80000比索现金，一台公司用扫描仪以及一些个人物品。

没想到，房东竟给他们回复了一封带有侮辱性和恐吓性质的邮件，其中还提到要曝光穗穗夫妇在菲律宾工作及签证等个人隐私信息。

（以上乃穗穗夫妇与房东的往来邮件）

看到这封邮件，穗穗老公非常气愤，马上拿出了在菲的合法身份证明反驳房东质疑，但房东的语气仍然十分恶劣，协商无果后，穗穗夫妇决定动用法律武器维护自己的正当权益。

在咨询律师后，律师表示该菲籍房东已涉嫌非法侵占私人住宅以及非法占有私人物品，这些罪状已经足以让该房东进入监狱。而在与房东的多次交涉中，其恶劣的态度也严重影响了穗穗的孕期身体状况，穗穗夫妻亦可以「人身伤害」为由对房东进行多项罪名指控。

（以上乃穗穗夫妇状告房东的律师函）

目前，穗穗夫妻已经将该菲籍房东及其代理人一齐告上了法庭。穗穗表示，曾经自己也想过大事化小，退一步海阔天空。但某些菲律宾人却将自己的善意当作“软弱”，认为中国人好欺负，并且一而再再而三的挑战人的底线。这是穗穗不能接受的。

虽然按照菲律宾的法律以及本案诉讼当事人离境的情况下，这场官司至少需要2年以上才能完全结案。但穗穗表示自己并不害怕：“这场仗不仅是我们两个人在战斗，还有许多中国同胞在背后支持我。我的目的很简单，就是把这些黑心房东或他们的代理人送进监狱。”

曾经，一位名叫小白的用户也曾遇到了黑中介。

初来菲律宾，英文又不太熟练的他，选择了在博牛发帖求助。

没想到，在众多博友的帮助下，小白也顺利讨回了自己的租房押金！

许多华人都被黑中介黑房东坑过，这里面有不仅有中国人，还有菲律宾人，日本人，欧美人...但敢于和这群消费中国人的「黑心人」对簿公堂的，穗穗可能是第一个。对于这场「中国房客与菲籍房东」的房屋纠纷官司，博牛社区将继续关注。

如果您也遇到了黑中介或黑房东，也欢迎向我们爆料，风里雨里，博牛社区始终与在异国打拼的你同在。

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爽，干死菲猴，这帮狗B真是上脸了

感谢楼主分享

不短于20的男人 发表于 2018-3-26 04:45
支持干死小菲猴子，做事讲道理讲良心！

不短于20？兄dei你的包皮有点长啊

菲律宾这边个别房东简直尼玛的无法无天，坑蒙拐骗了现在。 其次主要抓住华人来这边的目的心理，所以趁火打劫一般。

太不像话了 菲律宾

作为一个在菲多年 且从事房屋中介的我分享一下我的意见  房屋买卖租凭请加微信FX111122  。
群主和房东的邮件可以再拍清晰一点 ，以便于我们可以更深入的了解到时间的起因。
1.你没有履行完你的合同，打比方 你房子是签了一年的合同，未满一年的话你不租了，押金房东是不会退给你的 .
2.关于你要把房子转租给别人  在房出你和房东签房子的时候 我相信合同上会明确写上“次房子不可以转租给别人”NO sublease the unit to other clients“你可以好好看一下当时的合同，基本上所以的租房合同上都会写上这点。 相信楼主在菲多年会英文 合同上写的你应该是可以看懂的 。
3.至于房东 没有经过你的允许私自换锁，进入你房间，还有在邮件上威胁你没有合法身份，这些你可以走法律 程序起诉他。 支持你。
题外话 岂是楼主转租给别人可以不要询问房东 不要让房东知道，自己私下转租出去，至于押金LZ可以问转租的人拿，到合同结束的时候房东肯定会清算房间有没有损坏物品，你可以和转租的人协商 自己扣除押金的一部分做为补贴 。 我相信大家合同到期的时候 很多房东都会扣大家的钱 ，说什么损坏房间东西 。 尤其的转租的伙伴们 一定要和转租人提及此事，因为到时候你的押金肯定会被房东扣掉一部分作为损坏家具的费用。

看看一下

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