近些年来，以首都马尼拉和宿务，长滩等热门投资城市的房产价格飙涨。同时，房产的租金回报非常高，很多投资人不仅获得全家身份，资产收益也非常不菲，真是非常不错的买卖！

由于很多朋友经常咨询投资房产办理菲律宾绿卡的流程，为了提高大家的办事效率，并让大家能快速理解流程，我们将整个流程以书面的形式为各位公布：

1.选房预定公寓（可以到马尼拉预定，也可以通过网上选房系统预定），美加房产全权负责投资人全家绿卡（年满 35 周岁的主申请人+配偶+未满 21 周岁的子女）的申请；

A. 方法1：亲临马尼拉预定：安排定金 5 万比索-10 万比索（可刷卡），参观样板房，工地。在办公大楼签订预定文书

B. 方法2： 在国内预定：借助网络，网上选房，敲定价格。通过国际汇款，安排定金。通过国际快递，将预定文书寄送至中国。投资人批复之后，及送回马尼拉。

2. 美加房产团队全程指导业主准备双认证文件，旅游签证，机票酒店。我们将和投资人议定来马尼拉的日程；

3.安排汇款 2 万或者5万美元至菲律宾退休局（PRA）官方账户，威嘉移民（www.vengavisa.com）团队跟踪款项到账情况，以及 DBP 开具给 PRA 的存款证明书。

鉴于目前的外汇管制，办理绿卡的美元存款，可以直接美元现金付给菲律宾房产公司，再以投资人的名义汇款至菲律宾退休局 PRA，帮助投资人解决汇款困难的问题。

4.待款项到账，业主（全家）飞往马尼拉。威嘉移民菲律宾PRA团队安排体检和移民局清单等手续，并负责PRA-SRRV申请。

5.业主（及其家人）在菲逗留4-6周左右，即可拿到绿卡（如需加急，可支付一定加急费，10 个工作日左右拿到绿卡）；在此期间，申请人不可以出境，但是可以在菲律宾全境自由活动。使用护照复印件办理菲律宾国内的酒店入住和登机手续。

6.业主拿到绿卡，

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9.房屋年升值稳定，租金回报率 6-10%（目前在售的几个项目的租金回报率不同），每年升值 约10%。如果业主不常住菲律宾，可以委托我们团队安排房产日常管理和出租服务。可以做到无忧收租。近年来，菲律宾房地产进入黄金时期，可观的升值和出租回报率，都是吸引投资人的亮点。

退休移民确实是不错的产品 那时候我是在这里办理的 还不错 微信和电报 BGC998

67890-

看看里面到底写了些什么

还要回复的呢？

看看

靠。。。谁会在菲办绿卡。。。

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我来看看

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